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中央銀行於2024年12月19日召開理監事會議，做出維持政策利率不變的決策，這是連續第三次凍結利率，此消息於今日發布，為時效性極高的新聞。
本次會議中，央行並未祭出市場預期中的第八波信用管制措施。此決策主要基於對既有第七波信用管制措施效果的評估。央行認為，第七波措施已有效促使房市交易量縮減，民眾對於房價上漲的預期心理也趨於平緩。
然而，央行也同時指出，儘管房市交易趨緩，但不動產貸款佔整體銀行放款比率仍然偏高，截至11月底，該比率仍高達37.4%。因此，央行將持續關注並審視各銀行自主管理不動產貸款的改善方案，並督促其有效落實。
- 持續關注不動產貸款集中度： 央行表示，雖然第七波信用管制措施已見效，但高達37.4%的不動產貸款佔比仍需持續監控。
- 未推出第八波信用管制：考量到第七波措施已發揮效果，央行決定暫緩推出第八波措施。
- 上修經濟成長率預期： 央行將2024年經濟成長率預期由3.82%上修至4.25%，2025年則由3.08%上修至3.13%。
- 通膨預測：2025年國內CPI年增率預測值為1.89%，核心CPI年增率預測值為1.79%。
此項決策與近期房市趨緩、通膨降溫以及全球經濟情勢息息相關。 央行透過持續監控不動產貸款集中度，展現其在穩定金融市場與促進經濟穩健發展之間取得平衡的決心。 此舉不僅影響台灣整體經濟走向，也將持續牽動房市及民眾的購屋意願。 後續發展值得持續關注。
值得注意的是，此報導根據央行發布的聲明內容整理，並未引用任何個別官員的直接言論。
保宏看法:
主要還是針對放貸部分去嚴格管控，那種拿去過水或用其他名目借錢出來的方式，在往後大概會更加難，買賣不動產規定幾成就是多少，畢竟央行不想看到開更多槓桿來買房子。
針對37.4%的不動產貸款佔比，保宏覺得這項目大概很難短時間降下來，所以央行未來動作如何也是值得關注，畢竟央行希望做到的管控過熱房市目前已經有達到其想要的目的。
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