將捷旅境.善境建案詳細介紹、優缺點評價！

將捷旅境的善境部分，目前也開始銷售了，位置一樣在將捷旅境的銷售中心裡，讓我們一起看看將捷旅竟-善境還有什麼特色優點吧，如果需要查閱將捷旅境-真境部分的朋友可以參考這裡，本案跟真境一樣會有雨遮坪數，因此銷售上會以去除坪數的「銷售坪數」為主。

將捷旅境.善境:建案規劃

將捷旅境.善境一樓有規劃一戶店鋪，基地約302.5坪，建蔽率44.94%，公設比38%，社區有部分為為捷運站、捷運站設施空間，所以公設比會比一般建案更高一些，正面木柵路二段會有捷運Y03站的出入口，有電扶梯、電梯的部分，由於善境會配合捷運Y03站的開發，所以這塊基地目前是還沒有開挖的狀況，而善境的大門會開在木柵路二段138巷的位置。

善境規劃規劃一棟地上13層/地下4層，總戶數76戶(包含一戶店面)，標準層從7樓開始，標準層規劃一層7戶，配置2部電梯，一樓挑高4.42米，2樓3.6米，標準層3.3米，結構採RC鋼筋混凝土，外觀整體採二丁掛磚+金屬隔柵，低樓層搭配部分石材。

善境可數戶不多，部分由政府單位單回，後續會做社會住宅使用，至於要標售還是出租，則由政府後續公告為主，且善境為捷運共構宅，所以無規劃車位空間。

基本資訊

基地位置

將捷旅境.善境的基地位置位於木柵路二段、木柵路二段138巷、興隆路四段101巷交界處。

空拍

將捷旅境.善境現場拍攝，可以自行放大縮小。

坪數規劃

將捷旅境.善境主要規劃為小坪數為主，規劃18~26坪。

設計團隊

比較在意細節的朋友，可以自行看設計師的相關設計作品，大概就會有點概念風格會是什麼樣子。

公設規劃

接待大廳、交誼廳、會議室、信箱區、曬被區

款項給付

訂金10萬，簽約金10%-10萬，開工款 5%，結體體完成 5%，使照掛件 5%，銀貸 70%，交屋 5%

預計2030Q1交屋

將捷旅境.善境的格局戶型、坪數

將捷旅境.善境由於是捷運共構，主要坪數也是規劃中小坪數為主，除了A、C戶外，其他都做成1房1廳的格局，B、E小坪數總價帶關係，應該是最快銷售完畢的戶型，A、C戶也是比較標準的兩房格局，加上衛浴有開窗是一個不錯的優點。

善境左側是美境的位置，面後方為興隆國宅，所以基本上不太會有視野，面木柵路二段相對來說視野會比較好一些。

如果比較擔心木柵路二段車流聲的朋友會建議選擇F、G戶這種不直接面對大馬路的戶別，車流聲相對來說一定會比較小一些。

將捷旅境.善境-傢配圖

將捷旅境.善境:A

將捷旅境善境A戶為標準兩房格局，擁有邊間的雙面採光、整體無走道空間浪費，衛浴部分開窗增強整體對流，公領域部分整體寬敞，客餐廳延伸放大整體公領域空間感。

將捷旅境.善境:C

善境C戶為雙面採光的兩房設計，室內無走道空間規劃，提升坪效利用，衛浴部分開窗，小缺點部分在於陽台需經過臥室才能到達。

將捷旅境.善境:D

將捷旅境.善境:F

將捷旅境.善境:G

將捷旅境.善境:建案周邊環境與生活機能

「將捷旅境」未來完工後，配合上未來南環狀線的加持，也算是木柵之後的一大利多，把整個北市交通網串聯起來。

一樓有許多店面之後也會招租，勢必會有更多店家進駐，到時候便利性依定會比現在更甚，若需要到傳統市場採買，也不至於太遠，附近也有全聯可以採買。

附近也有許多小學可以提供就讀機會，最近的道明小學也僅距離300公尺。

將捷旅境.善境:實價登錄分析

(待補

將捷旅境.善境建案總結與評價

將捷旅境.善境部分主打小坪數的規劃，也跟傳統捷運共構的規劃差不多，不過在公設上稍微略高一般建案，算是一部分缺點，所以在價格上還是有作出部分犧牲。

善境需要搭配Y3站的開發一起做施工，因此整體交屋時間會比美境、真境部分都來的晚，且有部分樓層戶別由政府單位分回做社會住宅，至於之後要標售還是出租的方式，則由政府單位做決定，目前也沒有很明確的資訊。

善境作為捷運共構宅，Leo認為會有一定的市場，畢竟捷運宅不管是在哪一個區，都有一定的市場在，特別是在規劃的坪數又相對小，總價上會相對容易入手。

將捷旅境.善境FAQ

將捷旅境.善境建案的價格大約是多少？

得到的資訊是會比真境的部分低一些，有興趣的朋友可以洽現場人員

將捷旅境.善境車位規劃為何? 有充電車位嗎?

本案無車位規劃

將捷旅境.善境社區公設比多少?

約為38%，由於是107之前的事業計劃，所以本案有雨遮坪數唷，意味著蓋好之後的登記坪數，會比你目前買的坪數還大!

將捷旅境.善境都有明火嗎?

廚房配置IH爐。

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