國泰悠然由國泰建設推出，是繼「國泰昕春」後，國泰在文山區的另一都更案。基地位於順興公園首排，佔地逾千坪，兼具靜謐綠意與便利機能，距離未來環狀線Y3站約500公尺，交通發展可期。在國泰建設品牌加持下，順興公園首排、千坪基地享有難得的靜謐綠意與生活機能兼備的優勢，就讓Leo帶你深入了解國泰悠然的特色與優缺點！
國泰悠然建案規劃
基本資訊
| 基地位置 | 忠順街二段85巷1弄、興隆路四段145巷83弄 | ||
| 基地面積 | 1005.2坪 | 格局規劃 | 2~4房 |
| 公設比 | 約33.60% | 公設規劃 | 書房、家教室、瑜珈教室、健身空間、多功能教室 |
| 棟戶規劃 | 1棟，156戶 | 車位規劃 | 178個(坡道平面) |
| 樓層規劃 | 地上27層，地下4層 | 完工時間 | 預計2031-Q2完工 |
| 建設公司 | 國泰建設 | 價格區間 | 100~115萬/坪(樓層、坪型有所不同) |
| 土地使用分區 | 第三種住宅區 | 坪數規劃 | 27坪、39坪、48坪 |
| 結構 | SC鋼骨 | 管理費 | 依管委會 |
| 營造團隊 | 三井工程 | 設計團隊 | 陳浩怡建築師事務所 |
國泰悠然的基地約1005.2坪，建蔽率26%，公設比33.60%，建案規劃1棟，地上27層/地下4層，總戶數共156戶，車位規劃178個(坡道平面)，機車位162個，本案為純住宅規劃。
標準層規劃一層6戶，配置3部電梯，標準層挑高3.4米，結構採SC鋼骨，營造團隊為三井工程也是國泰本身的營造團隊，設計部份找來陳浩怡建築事務所。
國泰悠然地主戶佔約50%，所以可銷戶數並不多，以撰文當下去看已經銷售約30%左右。
基地位置
國泰悠然的基地位置坐落於忠順街二段85巷1弄、興隆路四段145巷83弄，而順興公園前後續則會開闢一條10米道路，而右側有五個門牌的公寓沒有一起加入都更稍微可惜。
國泰悠然-空拍
國泰悠然空拍圖，可以自行拖拉滑動觀看，套繪圖的部分僅供參考，依實際施工為主。
建案坪數規劃
國泰悠然坪數規劃27坪、39坪、48坪，以2+1房、三房、四房規劃為主。
- 27坪(2+1房)
- 39坪(3房)
- 48坪(4房)
建材配備
Clean up整體廚具，杜邦人造石檯面，Bosch洗碗機，Rinnai瓦斯爐、排油煙機，3M濾水器，INAX衛浴、INAX五金，YKK氣密窗、超耐磨木地板or80x80磁磚 (依合約書為準)。
地板、木門、浴櫃、壁面、廚具顏色共有A、B、C三種方案可供選擇，算是有三種組合包的概念，但不能互相混搭。
公設規劃
接待大廳、中庭花園、空中花園、書房、家教室、瑜珈教室、健身空間、多功能教室。
付款方式
15% 簽訂+首付，工程款7%，分23期 ，119年使照 3%，尾款5%，貸款70%
預計2031Q2完工
國泰悠然格局戶型、坪數
國泰悠然-標準層
國泰悠然的坪數算是蠻簡單明瞭，上下對折去看就是對鏡像的格局，如果比較在意棟距問題的話建議選擇A1~A3戶，畢竟有順興公園在，基本上就是永久棟距了，加上是面台北101方向，中高樓層部分在家就可以欣賞跨年煙火，國泰悠然整體室內空間算是偏大、方正，不會有太小的格局坪數，也算是國泰建設的優良傳統。
國泰悠然-2F
國泰悠然2F皆為露臺戶，露臺坪數可參考上圖。
國泰悠然-家配圖
國泰悠然-A1、A5
國泰悠然A1、A5戶都是蠻標準的四房大小，主建物近30坪，規劃上要改3+1也是好調整，兩套衛浴都有開窗加強對流，且有玄關空間做落塵區，但玄關不會過大而浪費空間，臥室方面都能擺下雙人床的房間大小，四房格局少了一個前陽台感覺算是個小缺點，少一個可以接觸戶外的感覺。
國泰悠然-A2、A6
國泰悠然的A2、A6格局，由於是單面採光的房型，所以房間、客廳部分都規劃到靠採光面的方向，實務上遇到蠻多兩房會把客廳坐在進門處，相對來說採光部分就會比較暗，由於主建物有17坪，有多規劃出+1房的空間，可當儲藏間or合室，廚房部分能做到獨立廚房，以兩房格局來說也是一個加分項，可規避風水、氣味問題，加上有一套半廁所，整體使用上更人性化。
國泰悠然-A3、A7
國泰悠然的A3、A7格局，有別於傳統三房的格局設計，第三房不會面向後陽台，進門有鞋櫃與落塵區，提升居家隱私，雙衛浴都有開窗，提升整體通風、居住品質，由於主建物面積達24坪，空間規劃彈性大，不論是打造三房格局，或設計為開放式書房，都具備充足發揮空間。
國泰悠然:建案周邊環境與生活機能
國泰悠然的於忠順街靜巷內，小環境安靜不吵，加上附近有順興公園且近木柵市場、全聯福利中心、郵局、銀行等連鎖店，生活機能成熟，除了木柵市場方向，木新路上也有不少店家，生活機能方面步行10分鐘內可解決。未來捷運環狀線較靠近Y03站站，走路約8分鐘，不過本案蓋好大概還需要等一段捷運開通的黑暗期，屆時還是會比較仰賴目前的公車線，開車方面近信義快速道路，到信義區約15分。
國泰悠然:實價登錄分析
國泰悠然目前公佈的實價登錄來看，除了4樓部分沒破百之外，剩餘都是站穩100萬/坪，高樓層部分都有突破110萬/坪。如對比附近一線品牌元利四季莊園來看，同樣高樓層兩房車，總價帶部分是差不多的約3000初，就看消費者怎麼去做選擇，畢竟每個人看的角度有所不同，Leo的看法僅供參考，不代表買房建議。
國泰悠然
國泰悠然:建案總結與評價
國泰悠然作為國泰建設的文山區又一推案，在整體規劃上都承襲著國泰建設的優良傳統，盡量以居住的方向去出發，整體規劃上沒有太多華麗公設，但以實用性為主，坪數的規劃上跟目前市場派主流對比，會稍微更宜居一些，當然總價方面也會有所反應。
國泰悠然整體建蔽率偏低，保留了更多的綠地、開放空間，公園首排的優勢，永久棟距的部分算是一大優勢，再來就是國泰的品牌效應，基本上就會有一定的死忠客群，一線品牌的售後服務都有一定的品質，且根據過往二手市場來看，再轉手的時候，中古屋市場的客群反映也會與一般建商有所不同。
建議還是可以到案場、現場親自感受，會比較能夠體會所有狀況，若有想要參觀國泰悠然的朋友，歡迎與保宏聯繫，保宏會請專人為您介紹~
國泰悠然-常見問題FAQ
國泰悠然-社區車位數夠嗎? 車道進出位置如何? 有充電車位嗎?
車位比1.14，車位足夠。規劃坡道平面車位，預留管線需自行安裝充電樁。
國泰悠然-建案總共多少戶呢?
總戶數156戶，算是中型社區。
國泰悠然大概何時完工交屋呢?
預計2031年Q2左右
國泰悠然距離未來環狀線最近的是哪一站呢?
Y03-文山區公所站。
國泰悠然有露臺戶嗎?
A1-2F、A2-2F、A3-2F、A5-2F、A6-2F、A7-2F為露臺戶，可參考上圖。
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