國美中央新村，由「國美建設」推出，也是國美建設在央北重劃區的第一個推案，也是國美在新店的第一個案子。
本文保宏快速帶大家了解國美中央新村的各項特色、坪數、格局平面圖等。
國美中央新村建案規劃
基本資訊
國美中央新村的基地約為1958坪，建蔽率約為32.97%，公設比約32%，建案規劃A、B、C、D共4棟，總樓高為15樓，地下3層，總戶數為220戶(無店面規劃)，車位規劃為221個(皆為平面車位)。
A棟~D棟每層皆為5戶，每棟皆配置2部電梯，一樓大廳挑約高7.4米，室內挑高為3.2米，樓地板厚度約17CM，整棟採用RC結構。
建案設計由知名建築師「呂建勳」精心規劃，景觀設計出自「瀚翔景觀國際有限公司-盧胤翰」，公設設計則由「太然空間設計公司-劉俊男」操刀，並由「築遠工程-張盈智」負責結構設計，而國美德杰中央新村2也沿用同樣的設計團隊。
建築工法方面，外牆有塗上外牆隔熱砂漿，可阻隔太陽的熱傳導效能，還有現在必備的基本的當層排氣，RC結構方面採筏式基礎、一筆箍工法＆SA級續接器。
基地位置
國美中央新村的基地位置坐落於央北一路、日月街中間，位置是最靠近小碧潭捷運站的央北建案。
國美中央新村-空拍
建案坪數規劃
國美中央新村坪數規劃主要為28、35、41、50坪，A~D棟上都是一樣的配置。
公設規劃
公設規劃主要集中在一樓，有挑高7米4接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、戶外泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲室、瑜伽教室等公設。
國美中央新村格局戶型、家配圖
國美中央新村的格局可以簡單分成兩房(28坪)、小三房(35坪)、大三房(41坪)、四房(50坪)。
四棟的坪數配置都是相同的，其中A、B棟為鏡像，C、D棟為鏡像。
保宏認為面南的位置看向帶狀公園方向相對是條件比較好的，採光、視野相對比面北邊的戶型來的好一些，當然建商也知道這點，所以把坪數較大的配置在這一側。
A1、A3左側之後會蓋一棟7樓高的華廈，高度大概跟D1、D3旁的縉翰商辦大樓差不多高，所以大概要9樓的位置才會越過該棟建築。
國美中央新村家配圖
國美中央新村:A1、C1
國美中央新村的四房格局，也是社區當中的最大坪型，規劃50坪，主建物達32坪，整體室內空間寬敞。
主臥室空間較大，若需要規劃更衣室空間其實也算是夠用得大小，整體格局方正，空間的規劃上相對比較好利用。
此格局面向帶狀公園，棟距方面基本上是永久的棟距，高樓層部分可以遠眺安坑山景。
國美中央新村:A2、C2
國美中央新村的大三房格局，主建物規劃來到26坪，3個房間皆能擺下雙人床，雖然是雙面採光的格局，不過由於邊間位置已經安排給50坪型，所以第二面採光面是來自後陽台位置，其光線部分可能較有限。
國美中央新村:A3、C3
國美中央新村的小三房格局，公領域、主臥空間比大三房小一些，算是央北主流的三房配置，也是現今建商比較常蓋的三房大小。
由於屬於小三房空間，蠻常見的裝修配置是將客廳後方的房間做成開放式工作間、書房，來放大整個公領域空間的空間感。
國美中央新村:A5、C5
國美中央新村的兩房格局，由於央北重劃區蠻多社區都是打著小坪數兩房，保宏認為此坪數主建物有17坪來講，已經算是相對比較大的兩房格局，加上廚房適配置獨立廚房，這在兩房格局當中算是相對比較少見。
若想要買到大兩房的朋友們，國美的兩房是蠻值得列入考口袋名單。
國美中央新村:B1、D1
屬於A1、C1的鏡像格局，可以參考上述說明。
國美中央新村:B2、D2
為A2、C2的鏡像格局，可以參考上述說明。
國美中央新村:B3、D3
為A3、C3的鏡像格局，可以參考上述說明。
國美中央新村:B5、D5
為A5、C5之鏡像格局，可以參考上述說明。
國美中央新村:建案周邊環境與生活機能
「國美中央新村」位置上是距離小碧潭站最近的央北社區，整體步行到小碧潭站約5分鐘，社區外的中央路側就有公車站牌，大眾運輸方面算是相當的方便。
雖然是屬於重劃區內的社區，但在生活機能上，卻能直接享受到市區的機能，畢竟步行距離也是相對比較舒服的，以台灣人多數步行10~15分鐘就是極限距離的狀況下，國美中央新村的位置就體現其優勢，小碧潭的京站美食街、IKEA距離國美中央新村約步行僅5分鐘，緩慢散步即可到達。
畢竟重劃區的店面，多數都無法開設吃的店家，租金成本太高、店面空間不夠大、群聚效應較差等問題，多數吃的店家還是在舊市區，整體來說以目前的機能來說，國美中央新村算是相對比較能吃到舊市區機能的社區之一。
國美中央新村:實價登錄分析
目前有公佈的實價登錄如下，基本上單價都是近100萬/坪，若還有物件釋出，價格大概也不會相差太多。
| 棟別 | 交易日期 | 總價(萬元) | 單價(萬) | 總面積(坪) | 樓別/樓高 | 建物格局 | 車位價(萬) |
| C5 | 113/10/20 | 3,115 | 99.5 | 39.97 | 12/15 | 2/2/1 | 270 |
| B3 | 113/07/13 | 3,866 | 99.3 | 47.26 | 10/15 | 3/2/2 | 300 |
國美中央新村:建案總結與評價
國美中央新村目前可以算是央北重劃區的價格指標建案，價格方面大概是跟潤泰央北處於伯仲之間，一方面也是其品牌口碑、品質上的體現，不管是整體門廳規劃、公設規劃等，都可以感受到國美建設在一些細節上的用心。
加上其地理位置相對其他社區是比較方便的，部分在地客戶還是會比較想要買靠近中央路側的社區。目前單坪價格以經站上100萬/坪，若有考慮國美中央新村的朋友，銀彈方面就要有預期會付出多一些。
若有想要買賣國美中央新村的朋友，歡迎與保宏聯繫~
國美中央新村-常見問題FAQ
國美中央新村-社區車位數夠嗎?
車位配置足夠，皆為坡道平面車位，少數兩房物件沒有配車位。
車道位於日月街側，機車、汽車分流。
國美中央新村-建案總共多少戶呢?
總戶數220戶，算是中型社區，但社區還有泳池需要維護，目前管理費以經調整為120元/坪。
國美中央新村建案大概何時完工呢?
2024Q4已經陸續交屋
國美中央新村-是否有瓦斯管線?
有瓦斯管線。
國美建設在新店還有蓋那些建案?
國美德杰中央新村II，基本上整體風格差不多，若喜歡一期的話，二期應該也會喜歡，主要差別在於地理位置。
國美中央新村釋出量多嗎?
釋出量不多，零星幾戶拿出來賣而已，價格在央北裡面算是指標社區，多數都是地主戶釋出。
國美中央新村的租金分別是多少？
兩房約32000~35000元，三房約40000-45000元，四房約58000~62000元。
以上均包含車位，管理費另計
國美中央新村附近有什麼學區嗎？小孩都在哪裡念書？
學區為中正國小與五峰國中。
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