國美德杰中央新村II，由「國美建設」攜手「德杰建設」強勢推出。繼承經典飛簷建築之美，這座雙品牌豪宅不僅延續了「國美中央新村」的榮耀，更以22-43坪的輕總價規劃，為想要踏入豪宅領域的購屋族帶來全新選擇。
基地位於新北市新店區央北二路與中山路口，緊鄰環狀線十四張站及即將通車的安坑輕軌，步行可達陽光運動公園，同時享有雙重劃區的核心優勢。
國美德杰中央新村II建案規劃
國美德杰中央新村II的基地約為1688坪，建蔽率約為32.41%，建案規劃A、B、C共3棟，總樓高為15樓，地下3層，總戶數為236戶(含7戶店面)，車位規劃為231個(皆為平面車位)。
社區公設比約為33.%，A棟、C棟規劃一層5戶，B棟規劃一層7戶，每棟皆配置2部電梯，室內挑高為3.2米，樓地板厚度約為18CM，整棟採用RC結構，車道部分規劃雙向分流，讓進出車輛更加安全。
建案設計由知名建築師「呂建勳」精心規劃，景觀設計出自「瀚翔景觀國際有限公司-盧胤翰」，公設設計則由「太然空間設計公司-劉俊男」操刀，並由「築遠工程-張盈智」負責結構設計，為國美中央新村的原班人馬。
建築工法方面，外牆有塗上外牆隔熱砂漿，可阻隔太陽的熱傳導效能，還有現在必備的基本的當層排氣。
建材部分採用KOHLER洗手台、五金和馬桶，而主衛浴的馬桶採用瑞士AXENT免治。廚具採用櫻花的檯面和瓦斯爐，地板配置超耐磨木地板。
基地位置
國美德杰中央新村II基地位置坐落於中山路與央北二路、利記街交界，位置上較靠近十四張站、未來十四張聯開案。
國美德杰中央新村II-空拍
國美德杰中央新村II的空拍VR，可以自行方大縮小拖曳，也可點擊黃點前往其他路口。
社區後面與「中泱長虹」背靠背，棟距約20米。
建案坪數規劃
國美德杰中央新村II坪數規劃主要為22、23、25、32、36、43坪，主打2~3房的小坪數格局，A、C棟為鏡像設計。
相較之下，A、C棟的設計顯得更為寬敞，不僅隱私性更佳，與鄰戶的共用壁也較少，居住品質應該會有所提升。
公設規劃
公設規劃主要集中在一樓，有挑高7米4接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、戶外泳池、半戶外休憩區、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜伽教室等公設。
國美德杰中央新村II的戶型、家配圖
國美德杰中央新村II的戶型可以簡單分成小兩房、大兩房、小三房、三房、四房。
規劃上皆無暗廳，且大兩房有配置到1.5套衛浴，也是近期、未來的兩房設計趨勢。
國美德杰中央新村II:A1、C1
規劃43坪的四房格局，主建物近27坪且房間都能擺下雙人床，且靠後陽台的房間窗戶對外，也更加保留了一定的隱私性。
但衛浴部分皆無開窗，可能在通風上稍有不足。不過，這個問題可以透過加強除濕設備通風系統來改善。
國美德杰中央新村II:A2、C2
規劃22坪的小兩房空間，主臥空間有多做半套廁所可供使用，提升了居住的便利性與私密性。
採光設計主要集中在房間部分，相較之下，客廳的採光會稍顯不足，光線較為暗一些。
但整體來說已經盡量利用其空間，且格局方面也更加方正，且面相中山路算是相對比較寬廣，棟距上也比較遠。
國美德杰中央新村II:A3、C3
規劃近37坪的三房設計，進門玄關空間設計，好規劃落塵、換鞋區。
且有雙衛開窗，這對於希望衛浴開窗的朋友絕對是一大加分項!
主建物空間超過22坪，規劃上還有蠻多彈性，要改成2+1書房也是近期蠻常見的裝修設計。
國美德杰中央新村II:A5、C5
這個36坪的三房設計主要面向社區的中庭空間，但客用衛浴部分沒有開窗，且洗手台設置在外面。這樣的設計好處是，即使有人在使用浴室，洗手台仍能正常使用；但壞處是地板比較容易被水濺濕，需要多加注意。
至於採光，可能會比中山路側的三房稍差些，畢竟後方還有「央泱長虹」社區。
國美德杰中央新村II-A6、C6
規劃32坪的小三房設計，主建物近20坪，空間利用上會比上述的三房格局在吃緊一些，但也滿足了那些中間總價帶的客群。
可以依照自己需求多一些選擇、調整適合自己的產品。
國美德杰中央新村II-B1、B5
雖然也是36坪的三房設計，但客廳設計位於房間的中央，呈現動線集中且緊湊的格局配置。這樣的設計讓空間分配更加明確，適合喜歡簡潔動線與實用布局的買家，但小缺點是客廳的吵鬧聲會相對更容易傳到私領域空間。
國美德杰中央新村II-B6
這一戶也是屬於小的三房，格局相對較長方形。客廳和三個房間都正對中庭花園。客衛沒有開窗，主衛浴有開窗。
廚房部分則為開放式廚房，這點可能也比較難在裝修上做調整。
國美德杰中央新村II-B7
規畫成23坪小兩房，但客廳和餐桌空間都會比較吃緊，衛浴也開窗算是加分項，且若有需要也能動點小巧思把廚房的油煙做隔絕，陽台空間稍微可惜，採光上可能會相對比較不足。
國美德杰中央新村II-B8
這戶為25坪兩房，有兩套衛浴，客衛沒有開窗，主臥衛浴有開窗。進門一塊玄關處空間，且為開放式廚房。
國美德杰中央新村II-地下層
國美德杰中央新村II建案周邊環境與生活機能
「國美德杰中央新村II」位置上相對靠近十四張站、未來十四張聯開案。
交通部分:央北二路上有公車站，捷運距離十四張站相對較近，開車6分鐘即可上國道3號。
重劃區的生活機能上，大多還是要舊市區的採買、如果想逛街、美食等，也可到小碧潭京站裡去，保宏認為重劃區還是比較主打純住的環境。
社區有7店面，陸續也會有其他店家進駐，不過重劃區這邊多數都是超商、咖啡廳等進駐，比較難有餐廳類的店家進駐。
國美德杰中央新村II:建案總結與評價
國美德杰中央新村II做為國美建設在央北的第二推案，整體還是維持國美中央新村一期的原班人馬來打造。
保宏覺得雖然位置上沒有國美中央新村來的那麼棒，可以直接面向綠帶公園，整體社區規劃上還是可缺可點。
2024Q4也開始陸續交屋，後續再轉手的物件也有順利站上9字頭，充分展現國美一線品牌的影響力，市場是還是有專門指名國美的建案來買的買方。
若有想要買賣國美德杰中央新村II的朋友，歡迎與保宏聯繫~
國美德杰中央新村II-常見問題FAQ
國美德杰中央新村II-社區車位數夠嗎?
車位配置足夠
國美德杰中央新村II-建案總共多少戶呢?
總戶數236戶，算是中型社區，但社區還有泳池需要維護，當初設定的管理費必定會有所調整。
國美德杰中央新村II建案大概何時完工呢?
2024Q4已經陸續交屋
國美德杰中央新村II-是否有瓦斯管線?
有瓦斯管線。
國美建設在新店還有蓋那些建案?
國美中央新村一期，基本上整體風格差不多，若喜歡一期的話，二期應該也會喜歡。
國美德杰中央新村II釋出量多嗎?
釋出量不多，零星幾戶拿出來賣而已，價格在央北裡面算是領頭羊的社區。
國美德杰中央新村II與隔壁中泱長虹棟會很近嗎?
棟距離大概20米，空圖照可以參考。
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