央泱長虹，由老牌的長虹建設推案，是央北重劃區內少數可以正面公園的建案之一，保宏在成屋後也有到社區看了幾個物件，整體給人的感覺是非常舒服的，棟距方面也把握得非常好，加上可以正面公園的景觀，可以說是相當不錯的社區。
保宏也將手邊資料整理一下，快速的帶大家了解央泱長虹。
央泱長虹基本資料
央泱長虹的基地約為1543坪，建蔽率約為32.53%，社區公設比約為32%~33%，建案規劃A、B、C共3棟，樓層為15F/B4，總戶數為231 戶(包含7戶店面規劃)，車位規劃為289個(皆為平面車位)。
A棟、C棟規劃一層6戶，B棟則為一層4戶，每棟皆配置2部電梯，一樓大廳挑約高7米，室內挑高為3.25米，整棟採用RC結構。
建築設計-周文斌建築事務所，結構設計-聯邦工程顧問，景觀設計-老圃造園工程，門廳設計-築內國際。
央泱長虹位置
央泱長虹基地位置坐落於央北二路、央北二路206巷、利記街三面臨路，背靠國美德杰中央新村2，位置上靠近十四張站大概400M、未來十四張聯開案。
央北二路206巷大約10米，央泱長虹正門還有做一個迎賓車道，算是蠻不錯的設計，至少回來的時候不會擋在路旁造成交通阻塞。
央泱長虹-空拍
側拍央泱長虹社區，可自行拖曳放大縮小，點擊黃點可以轉跳其他視角。
建案坪數規劃
央泱長虹坪數規劃主要為26坪(2房)，35(小3房)、39(3房)，42、44坪(3+1房)、60坪(4房)。
保宏覺得坪數規劃上都還蠻符合主流的需求，60坪的大小也算是填補了央北比較欠缺的大坪數物件，若希望找到主建物35坪以上的那大概只剩下央泱長虹、江陵天喆了。
公設規劃
公設規劃主要集中在一樓，有兒童遊戲室、健身房、Lounge Bar、戶外泳池、綠林漫步區、會議室等。
頂樓有:KTV室、麻將間。
央泱長虹-格局戶型、家配圖
央泱長虹的戶型可以簡單分成2房、3房、3+1、4房，4種格局。
目前有看過的戶別都是面向公園這邊的，覺得整體採光確實沒話說，兩房主建物空間再央北裡面算是偏大的坪數，但只有設計一套衛浴。
面向國美中央新村2這側的棟距約20米，採光上面一定是沒有面公園側來的好，但畢竟沒有十全十美的物件，如果真的很在意採光的，建議可以選面公園側的，補一張照片讓大家清楚其棟距距離。
央泱長虹:A1、C1
央泱長虹的小三房格局，C1為A1的鏡像格局，可以自行翻轉。
這種35坪左右的小三房，央北多數社區都是做這種小三房為主流，好處是總價帶不至於太高，也是多數人較能負擔得區間。
央泱長虹A2、C6
央泱長虹3+1房格局，由於多的一房是暗房空間，比較不適合拿來久住，若當儲藏間、客房、書房等空間應該是比較好的選擇。
央泱長虹A5、C3
央泱長虹的兩房格局，家配圖就當參考即可，多格客廳旁的房間後，公領域空間可能會有點擁擠
由於主建物空間有16坪，大概跟舊市區10年左右的中古大樓兩房差不多，做兩房就是比較舒服的空間大小。
加上兩房可以正面公園景觀的戶別，老實說真的不太容易找，多數能面向公園的戶別都會留給大坪數。
央泱長虹A7、C7
A7、C7的格局也是屬於小3房類型，格局上要變動的發揮空間也蠻大的，例如:可以打開客廳後方的房間做成書房。
央泱長虹B1、B5
此坪型完全無走道空間，算是非常不錯的規劃，每一個空間都有利用到，若有需要做變動格局的部分也好改動。
有獨立玄關空間，風水角度上也有考慮進去，重視風水的人應該會比較喜愛的格局。
央泱長虹B2、B3
央泱長虹的四房算是填補了央北較少的大坪數四房戶型，在現今都走小坪數路線的重劃區，要找到主建物空間有35坪以上的格局實在不容易。
格局設計上面，配置了雙主臥空間，至於需不需要第四房可以自行去做設計，也可以做成開放式書房空間，整體公領域空間會更加寬闊，加上可以正面公園景觀，視野上非常舒適。
央泱長虹:實價登錄分析
央泱長虹近一年成交大約落在87~90左右，年中期間都是成交三房為主，樓層也相對比較高，加上那時市場比較火熱，賣的也算還不錯的價格，而年底有釋出的兩房也以迅雷不及掩耳的速度成交，已經來到9字頭。
央泱長虹:建案總結與評價
央泱長虹整體規劃上還是相當不錯，從大廳到公設都不馬虎，加上其可以正面公園的景觀，對於很多看了一輪央北的客戶來說，基本上一進門就能感受到差別，也會更能接受他的條件。
保宏覺得格局規劃上也是能滿足市場上的多數客戶，從2房~4房都能夠滿足，除非是想要套房或一房產品，不然央泱長虹應該都能滿足。
加上兩房物件可以正面公園的社區，真的非常難得，若比較注重棟距、景觀面的客戶，那麼央泱應該是蠻值得放進口袋名單的。
若有想要買賣央泱長虹的朋友，歡迎與保宏聯繫~
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