宏普Grand Park，由「宏普建設」推案，為宏普中央公園系列的第三期，也延續了宏普中央公園的特色，位於十四張歷史公園首排，可正面公園景觀，央北當中也只有宏普建設推出三期建案都是可面相公園的建案，也可以看出來宏普在央北重劃區的推案信心、實力。
此外央北重劃區為近期新北市的熱門重劃區，環狀線的開通也提升了其整體便利性，未來還有十四張商城聯開案等話題，使得央北重劃區成為新北首屈一指的重劃區之一，就讓Leo帶大家看更多關於宏普Grand Park的特色吧!
宏普Grand Park社區規劃
基本資訊
| 基地位置 | 央北二路 | ||
| 基地面積 | 1193.66坪 | 格局規劃 | 3~4房 |
| 公設比 | 34.50% | 公設規劃 | 交誼廳、接待大廳、健身房、瑜珈室、游泳池、宅配室 |
| 棟別規劃 | 2棟，130戶 | 車位規劃 | 238個(平面車位) |
| 樓層規劃 | 地上23層，地下4層 | 完工時間 | 預計2029年上半年 |
| 建設公司 | 宏普建設 | 價格區間 | 預售:70~83萬/坪 |
| 土地使用分區 | 住宅區 | 坪數規劃 | 23坪~40坪 |
| 結構 | RC鋼筋混凝土構造 | 管理費 | 120元/坪 |
| 建築設計 | 呂建勳建築師事務所 | 營造公司 | 建國工程 |
宏普Grand Park的基地約1193.66坪，公設比34.50%，建案規劃A、B兩棟，地上23層/地下4層，總戶數共130戶，車位規劃238個平面車位，標準層規劃一層3戶，配置2部電梯，室內挑高3.6米，樓地板厚度22公分，6.5米雙向車道設計，結構採RC鋼筋混凝土，整體制震做到0.317g(抗震六級)，且本案有取得耐震標章。
宏普Grand Park全案為純住宅產品，相對來說會更單純一點，整體規劃更偏向豪宅規格一點，單層戶數少，建材規格基本上都是給到頂配了(詳見如下方建材部分)，外觀部分會採石材、磁磚+鐵件的設計。
建築設計找來呂建勳建築師設計(與國美中央新村、國美德杰中央新村相同)，營造由建國工程負責，景觀設計由瀚翔景觀負責設計(與國美中央新村、國美德杰中央新村相同)，公設設計為元澤設計，燈光設計為力原設計。
基地位置
宏普Grand Park的基地位置在央北二路旁，正面十四張歷史公園、劉氏古厝，背後則為誠鑫社區。
宏普Grand Park-空拍
宏普Grand Park的空拍，有做兩張套匯版本，可以自行拖拉滑動觀看，或者轉跳其他視角觀看。
建案坪數規劃
宏普Grand Park坪數規劃相對簡單，只有兩種坪數42、57坪，基本上都是走大坪數為主。
- 42坪(3房)
- 57坪(4房)
建材配備
窗戶:三協氣密窗、8+8mmLow-e膠合玻璃、Poll-tex防霾紗窗。
衛浴:MITSBUBISHI四合一暖風機、hansgrohe五金、TOTO面盆、全自動馬桶。
客廳地板為60*120 Pamesa地板搭配PROMASOUND隔音墊，廚房、衛浴則選用冠軍磁磚。
廚具:LEICHT、BOSCH洗碗機、Rinnai玻璃雙口爐、抽油煙機、炊飯收納櫃、CSK伸縮龍頭、不鏽鋼洗手槽、諾德淨水器，後陽台則搭配ORLANT電動曬衣架。
大門選用義大利裝甲玄關門，3M全戶式淨水系統，三菱高速電梯(150M/min)搭配除菌離子機，且有附贈大金冷氣室內機、室外機、全熱交換機，地下室配置EMS電動充電管理系統，GRETEC格雷盾防水塗料(頂樓、露臺)。
公設規劃
一樓交誼廳(挑高7.8米)、健身房、戶外游泳池、瑜珈室、閱覽室、宅配室。
宏普Grand Park-格局戶型、坪數
宏普Grand Park的全部戶別都面向十四張公園方向，算是永久棟距，A棟則比較偏向面劉氏古厝的部分，視野上需稍微側看公園，所以當初銷售上，價格是從左到右提高，大概落差4~5萬/坪左右，但視野感受方面是比較主觀的。
A2、B2戶型規劃到42坪的正三房格局，在央北當中也是相對大的三房格局，主建物做到25坪，且有設計前陽台，能延伸視覺尺度，讓面公園的優勢更顯、更顯大器，且第三房並無面向後陽台，提高整體居住的隱私性。
A1、A3、B1、B3則規劃到57坪的四房三主臥設計，邊間的三面採光設計，整體搭配前陽台設計可以讓近四米面寬的客廳視野更加延伸，且主建物配置的空間比較大，基本上央北的建案當中要找到34、35坪的主建物物件，算是相對難找的，大概只有如:央泱長虹、江陵天喆等社區，算是比較稀少的。
基本上每一樓層規劃坪數都差不多，除了二樓少了A3、B3外，大致上都一樣。
宏普Grand Park-2F
2樓的部分一層僅2戶，少了A3、B3戶型。
宏普Grand Park-3F
3樓的A3、B3則有約定專用露台空間。
宏普Grand Park-4F
四樓基本上與樓上無差別，A3、B3下方有一造型外觀連接處，其他並無影響。
宏普Grand Park戶型、家配圖
當初宏普 Grand Park 主打的，就是能夠依照住戶的需求，個性化去調整裝修與格局的彈性設計，因此也特別提供了 A、B、C 三種版本的家配圖，讓購屋者參考，無論是將房間做成開放式公領域、規劃開放式工作區，或是打造專屬的更衣間，都能依照生活習慣與未來家庭結構進行調整。
宏普Grand ParkA1、B3-A版
宏普Grand Park標準的四房版本，邊間三面採光，引入大量自然光線，讓室內明亮通風，配置前景觀陽台，兼具生活與休閒，整體格局方正，客廳面寬近4米，空間舒適大方，生活場域延展感足。
有獨立餐廳區域，動線流暢，家庭聚餐更自在，完整4房規劃，三個大房間皆可擺放雙人床，且配置雙主臥配置，各自擁有專屬空間，讓起居動線互不干擾，且三套衛浴都有開窗，增加廁所對流通風性，而大主臥配置雙面盆+降板浴缸，可直接面向公園景觀，邊泡澡邊望向公園綠意，日常時光過成渡假般的享受。
要找個缺點的話大概是廚房空間相對小一些，如果對於很重料理空間的人來講，可能會稍微不足。
宏普Grand ParkA1、B3-B版
B版本是將第四房打掉，轉化為寬闊的餐廳空間、收納空間，且配置西式中島空間，能有效提升廚房的操作台面，讓料理、備餐、整理或清洗都有更多空間，不僅用餐更舒適，也讓餐廳與客廳形成開闊的生活場域。
宏普Grand ParkA1、B3-C版
C版本規劃中，Leo認為將客廳後方的房間改為書房或工作室空間，會更符合現代生活的需求。對於長時間在家辦公的企業主或專業人士而言，能夠清楚區隔出「工作區」與「休息區」，不僅能提升專注度，也避免了生活與工作的混雜。
同時，書房靠近客廳的設計，也讓家庭成員之間能夠在不同狀態下，仍保持適度互動，兼顧私密性與交流性。這樣的格局調整，不只是單純的空間再利用，更是一種生活品質的升級。
而圖面上則是將餐廳空間放到客廳後方，餐廳區設計成吧台區，吧台設計兼具美感與實用性，不論是日常小酌、簡單用餐，或是邀請親友到訪時的輕鬆交流，都能營造出更具現代感的生活場景。
宏普Grand ParkA2-A版
A2戶型擁有大三房的舒適室內空間，三房都能擺下雙人床，屬於邊間設計，但畢竟左右還有四房的部分，主要還是較仰賴央北二路側的採光面，整體格局會傾向上半部較為通透明亮，而整體規劃空間算是分配的比較合理，主臥衛浴配置四件套，搭配降版浴缸，而三房一樣有配置前景觀陽台。
宏普Grand ParkA2-B版
B版設計成雙主臥空間，並將一房打造成女主的更衣室空間，適合衣櫃永遠缺一件的女主人。
宏普Grand ParkA2-C版
C版設計成雙主臥空間，並將一房打造成大的書房空間、收藏、工作空間，Leo覺得這版應該會比較符合一般人需求。
宏普Grand ParkB1、A3-A版
宏普Grand ParkB1、A3-B版
宏普Grand ParkB1、A3-C版
宏普Grand ParkA2-A版
宏普Grand ParkB2-B版
宏普Grand ParkB2-C版
宏普Grand Park:建案周邊環境與生活機能
宏普Grand Park位置位於央北二路上，整體位置是比較靠向十四張方向，之後往中山路方向或啓文路過去十四就是商張商業區的部分，十四張住宅區會比較靠中央路這一側，由於完工是2029年了，而十四張2027就會整完地了，如果在往後抓4~5年左右完成商業區部分，對於宏普Grand Park的住戶們應該部會等候太久。
基本步行到十四張環狀線的距離約13分鐘，由於環狀線的部分目前是同步在施工，完工後也會對整體央北重劃區的居民更加便利，畢竟最近的捷運站還是會選擇搭乘十四張捷運。
目前央北的機能上有診所、咖啡店、物理治療、便利商店等，未來勢必會有更多的商家入駐，相信只會比現階段的機能更好，之後若有社區可以引進超市，勢必會讓整體機能更加便利。雖然店面部分無法進駐一些餐廳烹飪相關的店家，但也讓整體環境相對比較乾淨、單純。
如果需要到大賣場等地方採買，附近也有全聯、家樂福超市、IKEA等選擇。
交通出行方面，有環快、水源快速道路、國道3號等選擇，如果是大眾運輸也有公車、捷運等選擇，可以說是聯外交通便捷。
宏普Grand Park:實價登錄分析
宏普Grand Park
預售階段的成交價格大概落在70~83多萬左右，基本上從圖表也能看出，大部分面向劉氏古厝側的單價會低蠻多的，尤其是A1-2F的社區最低價僅成交69萬/坪，同樣樓層最左邊面古厝位置與最右側面公園位置會落差到5萬/坪左右。
宏普Grand Park:建案總結與評價
宏普Grand Park做為宏普中央公園系列最後一期，本案主要走大坪數高質感路線，從近30萬的玄關門~地版、衛浴降板浴缸等都能展現出，本案基本上就是要做央北的指標性建案，且延續了宏普公園系列坐擁公園景觀的視野的優點，本案最難得的一點在於於全戶別都能面向公園側，也避免之後與其他社區對看的窘境，在近期在成屋市場上也可以看到部分面公園社區的戶型，在價格上都能優於一般無公園景觀的戶型，房價大概可以多1~2成左右。
而在格局、戶型規劃上都是做大坪數的配置為主，以正三房~四房的規劃為主，且在挑高部分也是做到3.6米，也是相對比較有誠意，畢竟有些建案僅做到3.25米，挑高的整體感受上，還是差異頗大的。
整體來說宏普Grand Park整體的配套措施算是非常完善，公設規劃、還是格局、建材等規劃都可以看出建商的用心之處，如果在央北重劃區中要找到高質感社區、大坪數規劃，Leo覺得本案確實是值得購入、期待的。
若有想要買賣宏普Grand Park的朋友，歡迎與保宏聯繫~
宏普Grand Park-常見問題FAQ
宏普Grand Park-社區車位數夠嗎? 車道進出位置如何?
足夠，大坪數57坪型配置雙車位，坡道平面進出，社區搭載EMS系統並設置公用電錶，方便監控、計費。
宏普Grand Park-建案總共多少戶呢?
總戶數130戶，算是中型社區。
宏普Grand Park建案大概何時完工呢?
預計2029年Q1左右
宏普Grand Park是否有充電車位?
有預留管線，需自行安裝充電樁。
宏普建設在新店還有蓋那些建案?
新店台北人、宏普中央公園、宏普Garden Park
宏普Grand Park附近有什麼學區嗎？小孩都在哪裡念書？
中正國小、五峰國中
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