文心念念，由「文心建設」推案，為文心建設少數在新北市的推案，文心建設在北市已經算是老牌建設公司，多數都是在內湖推案，對於多數新店客群可能會比較陌生，文心念念有別於多數的央北建案，主打著兩層生活空間兩代宅，希望能讓兩代人都有各自的生活空間。
此外央北重劃區為近期新北市的熱門重劃區，環狀線的開通也提升了其整體便利性，未來還有十四張商城聯開案等話題，使得央北重劃區成為新北首屈一指的重劃區之一，就讓Leo帶大家看更多關於文心念念的特色吧!
文心念念社區規劃
文心念念的基地約907.5坪，公設比33%，建案規劃A、B兩棟，地上14層/地下4層(A棟14F、B棟13F)，總戶數共92戶(2戶為店面)，車位規劃124個平面車位，一樓有兩戶店面、A1-庭院戶住家，標準層規劃一層4~5戶，配置2部電梯，室內挑高3.4米，樓地板厚度18cm，結構採RC鋼筋混凝土，全案無地主戶規劃。
文心念念規劃會相對比較簡約一點，門廳會有點像誠鑫的感覺，回家會先進管理室空間，再通往各自棟別，但好處是有屋簷可以不用淋雨，算是比較貼心的設計。
文心念念主打「雙起居兩代宅」，也就讓兩代人能住在一起，但分成樓上跟樓下的居住方式，由於上下樓層有各自的大門，可以讓彼此都能保留居住的隱私、空間，樓中樓的部分會是2、3樓，4、5樓依此類推到12、13樓，這個兩代宅的做法算是在央北裡面比較特殊的產品。
建築、公設、燈光等設計由郭旭原聯合建築事務所設計，營造則為亞記營造(文心建設的相關企業)。
基本資訊
| 基地位置 | 斯馨路71巷 | ||
| 基地面積 | 907.5坪 | 格局規劃 | 2~4房 |
| 公設比 | 33% | 公設規劃 | 交誼廳、健身房、廚藝教室、閱覽室 |
| 棟別規劃 | 2棟，92戶 | 車位規劃 | 124個(平面車位) |
| 樓層規劃 | 地上14層，地下3層 | 完工時間 | 2024年 |
| 建設公司 | 文心建設 | 價格區間 | 成屋:80~89萬/坪(依坪數大小) |
| 土地使用分區 | 住宅區 | 坪數規劃 | 25坪~54坪 |
| 結構 | RC鋼筋混凝土構造 | 管理費 | 100元/坪 |
| 建築設計 | 蔡嘉生-郭旭原聯合建築事務所 | 營造公司 | 亞記營造 |
基地位置
文心念念的基地位置在斯馨路71巷與順德接交界處，正面鑫建築、御中央3，背後則為宏盛心中央。
文心念念-空拍
文心念念主要分為四種面向，面斯馨路、斯馨路71側、順德街、宏盛心中央，有興趣的人可以參考Leo之前做的央北空拍地圖，基本上棟距上都有一定的距離，有興趣的朋友也可以點黃點轉跳其他視角。
建案坪數規劃
文心念念坪數規劃稍微複雜一些，2~4房加上各樓層坪數都有些許不同，整理的時候花了不少時間。
- 25、27坪(2房)
- 38坪(3房)
- 45~49坪(4房)
- 52、54坪(4房-樓中樓)
建材配備
廚房:Rinnai抽油煙機、三口爐、烘碗機，Panasonic廚具，衛浴:Hansgrohe龍頭、定溫淋浴組、Duravit馬桶、面盆，WDI免治馬桶蓋，Panasonic暖風機。
公設規劃
交誼廳、信箱區、健身房、廚藝教室、閱覽室。
文心念念-格局戶型、坪數
文心念念-3F、5F
文心念念低樓層部分，還有如A3、B2的兩房戶型，在設計上有加入一些巧思，讓兩房也能擁有雙面採光，而A5、B1戶比較特別的地方在於是由陽台進出，先進到陽台在開一扇門才會到客廳，稍微可惜的部分則是走道空間會稍微多一些，格局呈現狹長型。
圖面上的B5、A6則為5樓的呈現，兩代宅的樓上部分都能規劃到三房，或者可以打開一房當起居室或客廳，而有一些特殊作法就不特別提了，怕到時候引起部必要的糾紛，有興趣的朋友可以跟Leo詢問。
最好的位置則是留給B3，多採光面、沒什麼走道空間，A1戶當初也是蠻熱銷的戶別，正三房規劃，面遠雄青青的方向就沒開窗設計，開窗面向宏普中央公園的透天區，棟距上也比較遠。
而部分的人以為樓中樓是3~4F為一組，應該是被圖面誤導了，再次複習樓中樓為2F~3F、4F~5F、6F~7F、8F~9F依此類推到13F。
文心念念-6F、7F
文心念念6F規劃基本上與3F、5F相同，差別在於圖面上呈現兩代宅的部分為樓下的設計，主要是大的公領域空間+1個房間，而在部分隔間、衛浴的開門方向也有些許不同，有興趣的朋友可以自行比對。
文心念念7F開始，A5戶則變為50坪型的四房，且不會從陽台進出，其餘於坪數部分則有些許不同。
文心念念-8F、9F
文心念念從八樓開始做退縮，A2、A5、B1、B2、B3戶都有露台的部分，而B2原本的四房也做成樓中樓的兩代宅，也是從8F開始沒有兩房戶別，而A棟也從一層5戶變成4戶，露臺坪數、位置都有標示出來，方便大家理解。
文心念念9F有再次推縮，A2位置一樣為露臺戶。
文心念念-10F、11F
文心念念-12F、13F
文心念念戶型、家配圖
文心念念-A1庭院戶
文心念念-A1-2F~7F
文心念念-A2-2F~7F
文心念念-A5-8F~14F
文心念念-B1-9F~13F
文心念念-A6-6F/7F
文心念念-B5-6F/7F
文心念念:建案周邊環境與生活機能
文心念念整體位置比較靠近央北的中段位置，目前雖然有些許店家開設在央北，但大部分生活機能還是會仰賴舊市區，目前央北有的店家如:診所、咖啡店、物理治療、便利商店等，未來勢必會有更多的商家入駐，相信只會比現階段的機能更好，之後若有社區可以引進超市，勢必會讓整體機能更加便利。
雖然店面部分無法進駐一些餐廳烹飪相關的店家，但也讓整體環境相對比較乾淨、單純，如果需要到大賣場等地方採買，附近也有全聯、家樂福超市、IKEA等選擇。
交通出行方面，有環快、水源快速道路、國道3號等選擇，如果是大眾運輸也有公車、捷運等選擇，可以說是聯外交通便捷。
文心念念:實價登錄分析
文心念念成屋後，目前均價大概會落在80~90之間，會看坪數、總價帶會稍微有所不同，但基本上大坪數會卡在5000萬內的總價，畢竟在往上就會有其他社區可以選擇，而目前社區最有機會去挑戰9字頭的，大概是25坪型的兩房格局。
文心念念:建案總結與評價
文心念念整體上來說算是還不錯的建案，畢竟當初的出發點是以「居住、藝術、採光、兩代宅」的角度去出發，去規劃了近20種坪數，雙起居的二代宅出發點確實不錯，有走出自己的風格，且樓上、樓下有各自的獨立進出口，這也是多數樓中樓沒有的地方。
整體上來說社區質感是還不錯的，在一些小地方上還是能感覺到建商的用心，特別是在一些採光面的設計上，是有他獨到的一面，還有強調房間的隱私性去設計，讓整體居住的品質提升，但部分小缺點是有些坪數的格局上會稍微狹長、格局先需經過一個小陽台才進入房子裡。總結來說，Leo覺得建商願意勇於嘗試一些新的想法，還是值得鼓勵的。
若有想要買賣文心念念的朋友，歡迎與保宏聯繫~
文心念念-常見問題FAQ
文心念念-社區車位數夠嗎? 車道進出位置如何?
足夠，坡道平面車位，從斯馨路71巷進出。
文心念念-建案總共多少戶呢?
總戶數92戶，算是中小型社區。
文心念念建案大概何時完工呢?
於2024完工、交屋
文心念念是否有充電車位?
有預留管線，需自行安裝充電樁。
文心建設在新店還有蓋那些建案?
目前只有推案文心念念，多數還是以台北市為主。
文心念念附近有什麼學區嗎？小孩都在哪裡念書？
中正國小、五峰國中
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