誠鑫，由「鑫怡建設」、「捷洋建設」攜手推案，央北重劃區內還有推一「鑫建築」案，新店的「鑫洋百景」也是此建商的作品，之前主力是在永和地區。本文保宏將帶大家快速了解央北重劃區的「誠鑫」社區。
誠鑫建案規劃
誠鑫的基地約為1,512.5坪，建蔽率僅約為19.3%，社區公設比約為34~35%，建案規劃A、B共2棟，樓層為22F/B4，總戶數為242戶，社區無店面規劃，車位規劃為232個(皆為平面車位)，22樓為特殊樓中樓規劃。
A棟、B棟規劃一層6戶，每棟皆配置2部電梯，室內挑高為3.4米，整棟採用RC結構，採鑽石級節能環保的綠建築，制震係數達0.28G(同全陽大璽)，新日鐵、住友雙制震系統，規劃56組共計112組制震元件，全棟配置達2/3樓層。
建材部分採用日系窗框、德國TEKA家電、德國Hansgrohe+Duravit衛浴，櫻花、林內抽油煙機。
基地位置
誠鑫基地位置坐落於合記街，背靠宏普Grand Park(三期)，位置上靠近十四張站、未來十四張聯開案。
誠鑫-空拍
側拍誠鑫社區，可自行拖曳放大縮小。
建案坪數規劃
誠鑫坪數規劃主要為17、27、38坪，社區規劃1~3房，A、B棟一樣的設計。
由於目前A棟旁邊空地尚未有建案，A1、A2位置相對視野比較寬廣，但之前看過B棟物件覺得跟隔壁「漢皇吾岳」的棟距其實還蠻舒服的。
除了17坪的小兩房為單面採光設計外，其餘戶型均具備兩面採光，讓室內空間更為明亮通透，提升整體居住舒適感。
公設規劃
公設規劃主要集中在一樓，有兒童遊戲室、健身房、Lounge Bar、閱覽室、視聽室、慢跑步道、廣場休憩區等。
大門為門廳處，從門廳進門後經過鏡面水池前才會回到自己的棟別。
誠鑫-格局戶型、家配圖
誠鑫的戶型可以簡單分成小兩房、兩房、三房，三種格局。
規劃上皆無暗廳，且27坪的兩房有配置到2套衛浴，也是近期、未來的兩房設計趨勢。
保宏認為由於現今房價較高、人口組成較簡單，有些小家庭也是會先選擇兩房，兩套衛浴的便利性還是有的。
誠鑫:A3、B4小兩房設計
小兩房格局無走道空間外，也沒有暗房、暗聽算是蠻難得的。
一小房間可以當作工作房or書房，若做成開放式空間則會有更多的採光面。
A棟看向「國泰豐和」中庭，B棟則看向「九昱希爾登中庭」，整體棟距上都還蠻寬廣的。
誠鑫:A4、B3小兩房設計
誠鑫:A1、B6-採光兩房
兩房有雙面採光、雙套衛浴，再加上有獨立的廚房設計，算是相當難得的格局。
若要將房間打成一大房也非常好做格局變動，整體來說算是相當好的格局規劃。
誠鑫:A6、B1-採光兩房
誠鑫:A2、B5-三房
三房有玄關空間好規劃收納空間、避開直接穿堂的風水問題，第三房開窗向外無面向後陽台，也讓使用者有更多的隱私空間，且雙套衛浴皆有開窗，讓使用上的通風性更加。
誠鑫:A5、B2-三房
誠鑫-周邊環境與生活機能📣
「誠鑫」位置上相對靠近十四張站、未來十四張聯開案。
📍捷運距離十四張站約15分鐘，小碧潭站約18分鐘，步行來算還是十四張稍微近一些。
📍3分鐘上安坑交流道，5分鐘可達環河快速道路、64快速道路。
🍽️重劃區的生活機能上，大多還是要舊市區的採買、如果想逛街、美食等，也可到小碧潭京站裡去，保宏認為重劃區還是比較主打純住的環境，且社區無店面規劃，最近的店家在國泰豐和樓下有7-11、路易莎咖啡。
誠鑫:實價登錄分析
由於實價登陸資訊一直沒更新，處於蓋排階段，目前知道的兩房大概接近9字頭~9左右，小兩房確定有9字頭。
誠鑫:建案總結與評價
誠鑫做為鑫建築團隊在央北的第一個推案，整體規劃上算是相當有誠意，至少在格局規劃、建材、價格上都有其客群。
保宏覺得格局上規劃真的算是數一數二的選擇，特別是其27坪兩房真的相當不錯，且成屋後兩房目前也已經站上9字頭(實價登陸目前還是處在蓋排階段，可能要等未來有相對高價出現才會開牌)，也能看出來買家此社區的認同度、其優勢的認可。
目前主要釋出都是以17、27坪為主，三房算是相對手釋出，保宏認為若有物件釋出應該也是相當搶手。
若有想要買賣誠鑫的朋友，歡迎與保宏聯繫~
誠鑫-常見問題FAQ
誠鑫附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
往中央路步行3分鐘即可到新店高中! 開車5分鐘到三民路中正國小、民族路大豐國小。
誠鑫有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
大眾運輸可搭捷運，步行約5分鐘400公尺有公車、290、綠5可到各捷運站跟台北市。
開車的話旁邊就有國道3號、環河快速道路，可連接水源快速道路快速抵達台北市。
誠鑫有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
A、B兩棟共22F，每一層6戶，共2部電梯。
誠鑫-社區車位數夠嗎?
車位配置足夠，小坪數也有車位
誠鑫-有充電車位嗎?
社區有備管線可以案裝充電樁。
誠鑫的建設公司在新店還有蓋那些建案?
鑫洋百景，在五峰重劃區。
誠鑫釋出量多嗎?
主要都是小坪數為主，三房比較少拿出來轉手。
誠鑫與隔壁建案會很近嗎?
距離國泰豐和約40米、九昱希爾登約50米，與未來宏普Grand Park的距離可以參考此空拍圖。
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