大同新紀元，作為中和錦和地區罕見的大型住宅社區，兼具現代都市便利性與人文居住品質，為都市生活注入全新活力。開案前已經未演先轟動，預約人數也是絡繹不絕，衝著捷運宅的優勢，許多人都已經迫不及待！
作為區域內難得的大型社區，「大同新紀元」以全齡友善的規劃設計、高效動線與完善的公設，滿足家庭生活、單身族群及長者的多元需求，丹下憲孝國際建築打造專屬於現代人「宜居」的理想家園。
大同新紀元的推出，不僅重新定義中和人居價值，未來勢必也將成為該區的連城錦和站(LG07)的一指標建案。
保宏實際參訪建案後，帶您快速了解大同新紀元。
大同新紀元建案規劃
基本資訊
大同新紀元的基地約為5255坪，建案規劃A~D共4棟，樓層為32F/B5，總戶數為1361戶、21戶店面，車位規劃1257個，皆為平面車位，車道設置9米8汽機車雙向車道，機車位主要集中於B1，平面車位則位於B2～B5。
全案結構為SC/SS鋼骨結構，公設比約為33~36％，建蔽率約38%，挑高部分1F大廳為6米，標準層3.48米，防水保固10年、15年結構保固。
由於是捷運聯開案，C棟基本上不對外銷售，多數由政府分回、大同自己會有少數股東認購戶別，若有開放應該也不會有太多戶可以選。
每層戶數、配置電梯數:
- A棟12戶，5部電梯
- B棟11戶，4部電梯
- C棟12戶，4部電梯
- D棟12戶，4部電梯
A、B棟到地下室需要另外搭乘轉乘梯，C、D棟則不用。
由於現場平面圖還沒印製，有找到相關的資料給大家參考，一樓基本上都是沿街的店舖設計，並配置不同樹種增添層次感。
錦和路、連城路退縮10M的人行空間。
大同新紀元投資興建為大同資產開發，營造公司-源利工程、崇偉營造工程，公設設計-鼎禾室內裝修設計，建築設計-鄧培華建築師事務所
基地位置
大同紀元的基地雖不是方正型，但因為基地夠大其實也不影響到建築的規劃。
建案坪數
大同新紀元坪數設計多元，18坪~50坪
1+1房(18坪)、二房(21~28坪)、2+1房(30~31坪)、三房(42~44坪)、四房(50坪)。
公設規劃
公設配置主要在A、B棟的2~3樓
設施包含:KTV、健身房、廚藝教室、游泳池(戶外)、迷你高爾夫球練習場、閱覽室、瑜珈教室、中庭花園等。
大型社區公設項目很齊全，戶數夠多未來的管理費也相對比較夠去支撐泳池等花費較高的項目。
付款方式
簽訂7%，開工款2%，4樓頂板完成2%(2025)，14頂板完成2%，22樓頂板完成2%(2026)，32樓頂板完2%，外牆鋁窗框安裝2%(2027)，外牆磁磚完成1%，銀行貸款75%，交屋款5%
預計117下半年交屋
大同新紀元的格局、坪數、棟別
大同新紀元A棟
大同新紀元A棟格局配置比較多元，從小坪數18坪型~50坪型。
A6、A7、A13這種18坪型，以捷運宅來說絕對是小資族、置產的首選，且第二房可以打掉做空共空間，放大整個公領域的部分，留一個房間做公領域、私領域的劃分。
A2-20坪型，其實就是18坪的放大版，如果不想要整體室內太小，可以選擇20坪型。
A3、A9、A10、A11都是兩房格局規劃，主要就看自己比較喜歡哪一種規劃，不過保宏自己覺得除了A9、A11外，剩下的房間都稍微偏向長型的設計，這點可以稍微注意。
A5、A8、A12皆為大三房規劃，依目前市場主流規劃來說小三房配置大概是在35~36左右，42配置三房的空間理論上都沒什麼問題，室內空間利用上都不過小。
A1的50坪型規劃四房格局，比較適合家庭人口多的、需要較大室內空間的，也是大同新紀元最大坪型。
大同新紀元B棟
大同新紀元B棟配置比較像一個鏡像的規劃，主要分為四種坪數，18、30、42、44坪型。
B2、B3、B8、B9、配置為30坪型小三房，空間利用上還不錯沒有走道空間，但會有一間為暗房，保宏自己會覺得與其有暗房，不如把它打通成大兩房規劃，會比暗房來的好使用，當然如果做成儲藏室空間也是一種選擇。
四個角落都是配給42、44坪的大三房，主臥空間非常大，如果是喜愛主臥空間較大的客群，應該會非常喜歡這種格局。
大同新紀元C棟
C棟坪數可以參考D棟，C5應該比D5再稍微大一點，其他相差不多。
大同新紀元D棟
大同新紀元D棟，可以從中間對折的鏡像規劃，主要是18、30、42、44坪。
30坪型上面有提到過，若想要避免暗房問題可以先想好是否要規劃成儲藏間，或直接課變打通。
D1、D2、D5、D8、D11大三房配置上，有前後陽台規劃外，還有獨立的廚房配置可以避免油煙問題。
加上有別於傳統第三房面向後陽台的問題，三個房間窗戶都是獨立朝外，隱私上面也相對更好。
大同新紀元家配圖
社區最大坪數50坪型，主+陽約32.45坪，有配置陽台空間，適合小型園藝或舒適的戶外角落。
房間都能擺雙人床，主臥衛浴也有開窗，確保了衛浴空間的通風性。
18坪型，此坪型為1+1房，也是社區的最小坪型，若居住人口不多，可以考慮將客廳下方的房間打開，或做成開放式空間，動線上也會比較順、公領域空間也比較舒服。
大同新紀元-地下層
地下層也補充一下照片，左右箭頭可以滑動觀看B1~B5層。
大同新紀元-周邊環境與生活機能📣
📍大同新紀元坐落位置可以吃到錦和路商圈的機能，基本上採買吃東西上都不是問題，Costco距離也挺近的，若有需要大量採買也是挺方便，附近有錦和運動公園，也是新北市第一座運動公園，擁有許多項目設施，是假日家長溜小孩的好去處。
萬大線應該會在大同新紀元蓋好之前通車，住戶們也可以直接受到其帶來的便利，1站雙捷運、3站就能進台北市，大概20分鐘可達中正紀念堂站，對於捷運族來說算是相當便利，且大概三分鐘就可以上交流道，也很適合通有開車的人，附近公車網路也發達可以供通勤族搭乘。
加上「連城錦和站」緊鄰中和的資訊產辦大樓，許多大型科技公司都集中在這附近，工作機會多人流也大，資金與人流匯集處，加上萬大線的加持，還是蠻看好的此案的未來。
大同新紀元:實價登錄
從原本保宏參訪建案得到的訊息是開價80~90萬，但實際開賣當天的早鳥價，有看到分享的小坪數低樓層成交價落在70多萬，所以當天整個案場都是爆滿狀態，還需要去抽號碼牌的狀況。
聽說是海悅代銷有跟業主這邊做溝通，所以前面幾天先衝一波成績出來，保宏覺得70多萬的小坪數，價格確實非常甜，不過後續聽說有稍微做調整，所以實際價格還是可以到案場確認，之後有更新價格，也會幫大家做整理。
目前大同新紀元實價登錄已公布比數共295比，保宏整理表格如下，可以自行滑動、篩選。
大同新紀元:建案總結與評價
保宏認為作為中和的大型推案，加上中永和地區土地開發空間有限，要再有這種大型推案相對不易，大型社區往往提供更齊全的公共設施，也提升了居住品質，加上大同過往推案其實口碑都相當不錯，此案勢必也會有其基本買盤。
對於通勤族來說，捷運站解決了過去此地點「捷運較遠」的問題，也帶動周邊經濟發展，增加房地產升值潛力，加上蓋好後連城路的交通黑暗期也過了，交通狀況應該會好上不少~
不過根據目前市場狀況，大概還是以中小坪數為主，大概4000萬內的案子會比較容易銷售一些，大同新紀元總價大概也壓在這附近，若攤開中和中古屋市場的成交價格來說，我覺得應該還是相當有競爭力，戶別如30、20坪型應該還是相當搶手的。
如果沒有到現場看過，需要專人介紹，歡迎與保宏聯繫，保宏可以找專人為您服務，謝謝。
大同新紀元-常見問題FAQ
大同新紀元車位夠嗎? 有充電設備嗎?
社區車位皆為平面車位從B2~B5。
基本上夠多，大概1:0.91的車位比，小坪數少數不會有車位外，剩餘都會有。
社區會預留充充電樁線架，未來可以自行裝設充電設備。
大同新紀元有幾棟、各有幾層？有幾台電梯?
社區共4棟，A棟32F、B棟32F、C棟31F、D棟30F。
大同新紀元-配置何種配備?
廚具:Panasonic，衛浴:innoci、KOHLER面盆，五金:hansgrohe，其他:PHILIPS五合一電子鎖、YKK氣密窗(6+6AS+6mm)可抗熱、紫外線、SPC石晶地板(多色可選)
若需要更詳細內容可洽現場銷售。
大同新紀元建案的價格大約是多少？
開價約80~100萬/坪，車位250~300萬。
大同新紀元預計何時交屋?
預計117下半年
大同新紀元有特殊戶別嗎?
D棟4樓、AB棟4樓有露臺戶別。
捷運有穿過大同新紀元正下方?
根據建案結構技師的回答，捷運在正連城路下方，並無穿過本案。
延伸閱讀👉
