宏道一品，由「宏國關係事業」整合的都更案，「宏道一品」周邊生活機能佳，除鄰近北門站、台北車站外，更擁中山南西商圈、赤峰商圈、京站Shopping Mall、新光三越，保宏今天帶大家快速瞭此建案。
宏道一品建案規劃
基本資訊
宏道一品的基地約為252坪，建案規劃一棟樓層為19F/B6，總戶數為124戶(2戶店面)，車位規劃75個(B1~B4坡道平面、B5~B6機械平面)。
公設比約為34.98%，挑高部分1F大廳為6米，2~19F為3.4米，樓地板厚度約18cm，黃金級綠建築、智慧建築，抗震係數約0.264G(抗震6級)，本案有拿耐震標章、10年防水保固、15年結構保固。
一層八戶，配置2部電梯，結構為RC構，且本案無地主戶。
投資興建為宏國關係事業-宏道地產，建築規劃為-呂建勳，園藝造景-蘇瑞泉老師，公設為衡美企業-邵宗華」，結構顧問-張盈智。
基地位置
「宏道一品」基地位置坐落於隆星大興商業大樓旁，土地使用分區為第三種商業區，三面臨路。
建案坪數
宏道一品坪數設計多元，從18坪的一房~33坪的三房，15樓開始有退縮，變成一層6戶(無B、G戶)，坪數與標準層差不多。
公設規劃
社區大廳、頂樓空中花園，由於社區基地不大，簡單的公設好維護為主。
付款方式
簽訂7%，開工款3%(114/6)，1樓底辦完成2.5%，屋頂頂板完成2.5%，使照取得5%，銀行貸款75%，交屋款5%。
預計118/6交屋
宏道一品的戶型、家配圖
宏道一品C、F戶
規劃27坪的2房，主+陽約17.6坪，並規劃兩套衛浴，提升了家庭生活品質和便利性，進門玄關可規劃落塵區，客廳與餐廳相連，搭配陽台引入自然光線，營造寬敞且明亮的起居氛圍。
次臥與書房設計靈活，可作為子女房、書房或客房，適應家庭成員的成長與生活變化。
C戶為鏡像格局，且坪數稍微小一些、陽台位置不同。
宏道一品G戶
G戶規劃為小兩房戶型，高效兩房設計，滿足二人世界或小家庭的基本需求，既有私密性也不失空間舒適感，完整廚房規劃
雖為小戶型，卻不妥協生活品質，擁有功能完善的廚房，為喜愛料理的住戶提供滿足感。
宏道一品H戶
H戶設計為三房，玄關空間較大可以設計鞋櫃、汙衣櫃等收納空間，小房間可設計一客房or書房。
主臥與次臥分佈兩側，保留私密性，開放式客餐廳設計，空間寬敞連貫。
宏道一品-周邊環境與生活機能📣
📍宏道一品坐落於台北市核心地段，緊鄰多條主要交通幹道，步行即可到達機捷、捷運綠線、紅線與藍線交匯站，迅速連接台北各大商圈與景點。不論是日常通勤還是假日出遊，都能讓您輕鬆出行，節省寶貴時間。
🍽️建案周邊擁有豐富的商業設施，包括大型超市、便利商店及多元餐飲選擇。不論是日常採買、生鮮補貨，還是尋找特色美食，皆在舉步之間滿足您的需求。
宏道一品:建案總結與評價
保宏認為「宏道一品」雖不是大型社區，但北市要找到無地主戶的都更案也不容易，加上宏國關係事業已是老牌建商，品牌上無庸置疑是不用但多擔心。
整體規劃上也是蠻明確得，主攻市場主流小宅產品，但規劃上也不至於過小而不好使用。
保宏認為此區域還是相當有發展力，特別是商辦成型後勢必會帶來更多大公司進駐，進而創造出更多工作機會、帶來更多人潮刺激附近的消費。
總體而言，宏道一品是一個交通便利、生活機能完善的建案，適合重視交通便利性、生活機能的客群。
如果沒有到現場看過，需要專人介紹，歡迎與保宏聯繫，保宏可以找專人為您服務，謝謝。
宏道一品:樣品屋、模型
可點擊左右箭頭滑動照片。
宏道一品-常見問題FAQ
宏道一品車位夠嗎? 有充電設備嗎? 何種車位形式?
車位稍微不足，小坪數無法購買車位。B1~B4為坡道平面，B5~B6為機械平面。
社區有充電設備，也可以多付約15萬直接讓建商幫忙裝充電樁設備。
宏道一品有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
一棟，一層8戶，15樓以上為一層6戶。配置兩部電梯。
宏道一品-配置何種配備?
YKK AP窗戶、Yale電子鎖、TOTO馬桶、長庚生物科技、BWT濾水、Rinnai IH爐、Takara Standard廚具、Bocsh洗碗機、damtec acoustic underlay隔音墊、Hansgorhe五金，若需要更詳細內容可洽現場銷售。
宏道一品建案的價格大約是多少？
開價約130~160萬/坪，車位270~450萬。
宏道一品預計何時交屋?
預計118年/6 交屋。
宏道一品有露臺戶嗎?
有的，位於2樓、15樓。
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