本次新店中華段的實施者為友座機構旗下的住源建設股份有限公司，預計可能要到116年底~117年初才會有相關消息~目前看到相關釋出資料，保宏就稍微整理一下讓大家搶鮮看!
由於目前沒有相關案名的公告、資訊釋出，就先以「友座中華段都更案」稱之~
保宏按友座機構建築團隊之資料撰寫本文，若有相關更新資訊會在第一時間更新資訊!
主要以「114.01.18中華段118-2地號 等19筆土地都市更新事業計畫案」資料整理
友座中華段都更案-基本資訊
基地位置
友座中華段都更案的基地位置位於位於中華路雙號側(中華路12號~20號)、北新路一段297巷單號側(15~21號)所圍之街廓內。
友座中華段都更案的基地約為451.65坪，設計建蔽率 44.95％，設計容積率 539.67％。
建案規劃
友座中華段都更案規劃一棟，樓層為21F/B5，公設比約33.2%，總戶數為111戶(包含店面6戶)，車位規劃為97部(皆為平面車位)，機車停車位111部。
一層規劃5戶，高樓層為6戶，配置3部電梯，綠建築銀級、智慧建築銀級、無障礙環境設計、耐震標章。
空拍
建案坪數規劃
由於沒有實際規劃，保宏就圖面單純、現今建商主流蓋法，大概會是約20~45坪左右的二~四房規劃。
以上坪數均為保宏個人猜想，實際以建商公告為主。
公設規劃
由於圖面呈現能作為管委會空間也不多，大概只有二樓、頂樓的部分。
公設設施應該會是簡單的健身房、空中花園等。
開案時間
友座中華路都更案的開案時間預計要到2027的年底~2028年初左右。
友座中華段都更案-各樓層格局
友座中華路都更案主要的標準層是在4~14F，之後15F開始有退縮。
且依照過往經驗地主戶分回，若不考慮貼價購買的話，大概都是紛回低樓層的位置大概率是A3、A5坪型。
友座中華段都更案2F
2樓目前為一層三戶的配置，其中管委會空間大概會設置成公設空間，露臺部分並沒有規劃成露臺戶，那就會成為社區住戶可使用的公領域空間。
友座中華段都更案3F
友座中華段都更案4F~14F
4F~14F標準層規劃，一層規劃5戶，大坪數3+1房格局面北新路一段97巷，而面中華路的規劃三房格局。
友座中華段都更案15F
15樓開始做退縮，A2、A3、A6戶規劃露臺戶別。
友座中華段都更案16F~20F
16F~20F的部分原本露臺位置在向內退縮一些，A0、A1戶則沒有改變。
友座中華段都更案21F
21F設計原則上與16F~20F相同。
友座中華段都更案RF、屋突
頂樓部分應該會簡單做個空中花園、曬被區。
友座中華段都更案-地下層
B1為機車位，B2~B5皆規劃坡道平面車位。
友座中華段都更案-實施進度
整體進度可以依上圖所示去做調整，友座機構公布之相關訊息都還蠻準確的，原則上如果沒意外大概就是116年底~117年初左右會有相關訊息陸續釋出。
友座中華段都更案-立面圖
友座中華段都更案-透視模擬圖
友座中華段都更案總結與評價
保宏認為作為友座機構於新店的又一都更案，友座機構在新店人的眼中也有一定的口碑存在，從友座臻美、友座明明德等陸續實施，能地主願意點頭，也代表建商有其厲害的地方，畢竟新店也不只一個地方談都更，有些區域到最後都是不了了之。
且區公所站附近的新案一直沒有太多選擇，如果不考慮五峰重劃區這一區塊，相對中等價位的社區實釋出量都是偏少，冠德創新殿當初算是有解決一些需要新成屋的客群，但隨著轉移量穩定下來後，後續也只有零星的戶數釋出，且很多都是在潛銷階段就成交，而中華路上的捷運風華也是極少釋出，而中華路相信這一區有新成屋的出現無疑是讓更多客群有更多的選擇。
友座中華段都更案地點方面也是無可挑剔，區公所站1號出口旁，基本上不用等紅綠燈就可以進站，保宏認為後續開賣也是熱賣，由於建照等相關資訊都還沒有下來，上述格局都是僅供參考，有可能隨著市場的改變做微調，但可以確定的是隨著高房價趨勢持續上漲，建商要在推到45坪型以上的機率相對偏低。
以上資訊取自友座機構建設，如有刊登錯誤之資訊，請依建商公告為準。
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