信義富境由潤隆建設推案，信義富境屬於都更案，由於建照早在106年就已經就審過了，算是舊建照還會有雨遮坪數的部分，但一樣在銷售時不計價，跟之前的介紹的國揚光河、將捷旅境是類似的概念。
本案基地靠中庭後方是樹蛙的保護區，也是樹蛙的重要棲息地，因此後續就環境部分做討論後，只蓋前面平地的部分。
信義富境距離捷運文湖線萬芳站約500公尺，算是目前就可享有捷運便利的案子，就讓Leo帶大家了解信義富境還有什麼特色與優缺點吧!
信義富境建案規劃
信義富境只蓋在靠近萬芳路這側，後續靠近山坡部份都是做成生態復甦的環境，種植許多喬木、灌木、營造景觀生態池、原本的樹蛙棲息地也有做保留，因此整體建蔽率算起來只有7.81%，大基地且非常低密度的開發。
Leo查詢最早建照資料有查詢到原本是要蓋10棟21樓的，整體建蔽率達41%，後續改成蓋2棟26樓，可以知道這中間在針對環境議題後續有做了很多的探討與修正。
基本資訊
| 基地位置 | 萬芳路、木柵路四段33巷 | ||
| 基地面積 | 8870.18坪 | 格局規劃 | 2~3房 |
| 公設比 | 約34.50% | 公設規劃 | 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、廚藝教室、信箱區 |
| 棟戶規劃 | 2棟，349戶 | 車位規劃 | 車位規劃113個(坡道平面)、197個(坡道機械) |
| 樓層規劃 | 地上26層，地下7層 | 完工時間 | 預計2025Q4完工 |
| 建設公司 | 潤隆建設 | 價格區間 | 100~115萬/坪(樓層、坪型有所不同) |
| 土地使用分區 | 第三種住宅區 | 坪數規劃 | 22~37坪 |
| 結構 | SC鋼骨 | 管理費 | 120/坪(暫定) |
| 營造團隊 | 日商華大成營造工程 | 設計團隊 | 黃秀莊建築師事務所 |
信義富境的基地約8870.18坪，建蔽率7.81%，公設比34.50%，建案規劃2棟，地上26層/地下7層，總戶數共349戶，車位規劃113個(坡道平面)、197個(坡道機械)，本案為純住宅規劃。
標準層規劃一層14戶，配置3部電梯，標準層挑高3.2米，結構採SC鋼骨，營造團隊為日商華大成營造工程，設計部份由黃秀莊建築師事務所設計。
基地位置
信義富境的基地位置坐落於萬芳路、木柵路四段33巷，但房子主要蓋在萬芳路前側，後方都拿來做環境保護部分。
信義富境-空拍
信義富境空拍圖，可以自行拖拉滑動觀看，本案有四種面向，所以就拍了四個視角，可以自己切換玩玩看。
建案坪數規劃
信義富境坪數規劃22坪、23坪、24坪、25坪、32坪、35坪、36坪、37坪，全案以2房、3房為主。
- 22~25坪(2房)
- 32~37坪(3房)
建材配備
廚具:櫻花瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機，微烤爐、炊飯器、廚下型淨水器、洗脫烘 、義大利INDESIT崁入式冰箱，衛浴:INAX馬桶、KARAT面盆、KOHLER暖風機，衛浴五金：HANSGROHE、冷氣戶外主機 (依合約書為準)。
公設規劃
接待大廳、中庭花園、空中花園、會議室、圖書閱覽室、視聽室、游泳池(頂樓)、廚藝教室、信箱區。
付款方式
走成屋付款方式
預計2025Q4完工
信義富境格局戶型、坪數
信義富境的格局以2~3房為主，其中2房部分都集中在中間，只有單面採光，其中A2、A8、A16的22坪型算是比較好的位置，有雙面採光、小坪數低總價，應該會是比較熱門的戶型，單價表現上應該會比其他戶略高。
信義富境的三房主要都以小三房為主，32~37坪型可以依自己需求去做選擇要的室內大小，可以依自己喜歡的面向去做挑選，A9、A10可以看向河岸景觀，A15則看向社區中庭、山景，車流聲會比較小一些，A1則看向台北101方向。
信義富境-家配圖
信義富境-A1
信義富境的小三房戶型，由於主建物部分只有17坪左右，以三房來說算是比較偏小的，若做成2+1房在空間使用上應該會更理想一些。
信義富境-A2
信義富境的小兩房戶型，房間都能放下雙人床，房間的空間算是比較蠻理想的，且無房間是對向後陽台的部分，房間隱私性會更好，稍微可惜的點是衛浴沒有開窗。
此外，Leo有特別去做詳細的部分(如上圖)，本戶主建物得房率應該是信義富境當中最高的(約57.5%)。
信義富境-A3
信義富境的兩房格局，A3戶與A5~A7戶的最大差別在於主臥的部分沒有陽台，次臥室方面以會比A5、A6、A7來的大一點。
客餐廳銜接放大整體空間感，陽台部分做成後陽台形式，提高曬衣空間的隱私，比較不會有開門就看到私密衣物的問題。
信義富境-A5、A6、A7
信義富境-A8
與A2戶蠻類似的格局，但在公領域方面空間更大一些，小房間部分相對比較小一些。
信義富境-A9、A10
A9、A10 為信義富境的三房格局，屬於較小型的三房配置，兩戶為鏡像設計。
主臥室空間可容納雙人床、化妝台、衣櫃，空間算是相對比較足的，且有多一戶外陽台可以使用。其餘兩個房間僅能擺放單人床，空間相對緊湊，且是對後陽台方向稍微可惜一些。
雖為邊間格局，但兩套衛浴皆無對外窗，稍嫌可惜，通風與採光表現略受影響。
信義富境:建案周邊環境與生活機能
信義富境附近生活機能可以往木柵路方向走會有比較多生活機能如全聯、木柵市場、銀行、連鎖店等大約步行10分鐘可達。
就學方面附近有木柵國小步行約5分鐘，萬芳國小約10分鐘，社區對面就有木柵高工步行約3分鐘，附近還有道南河濱公園可以放鬆運動，10分鐘路程可達文山公園、萬芳6號公園。
附近最近的捷運站為萬芳社區站，步行約8分鐘左右，未來南環狀線Y2A站(木新路一段與木柵路三段交叉口西側之道路與文山公園下方)，步行約10分鐘左右，開車的到信義區約10分鐘左右，敦南商圈約13分鐘，如果是常進出信義、大安的人應該會覺得蠻方便的。
信義富境:實價登錄分析
信義富境目前公布的價格來看，基本上每一筆都是100萬/坪起，有兩筆特別高的賣到120萬/坪，如:A1-24F、A8-24F都是因為有露臺的部分，所以單價表現上特別突出，整體來說還是在總價上有一些小優勢。
信義富境:建案總結與評價
信義富境以萬芳社區站附近來看，確實是沒有太多新房子可以來做比較，附近最新的社區就只有吉美信義，剩下的社區平均屋齡都在20年左右，對於一些木柵附近的想購買新房子的朋友是一個不錯選擇，雖然格局方面不盡理想，但地點、近成屋不需等待太久的優勢還是讓不少客人選擇購買。
致於網路上有人在探討樹娃那塊保護區的部分，Leo覺得現今對於環保永續的部分還是比較重視的，今天就算不是潤隆建設來蓋，該區域的做法大概也是一樣的，已整體規劃上來說，已經盡量保留原始生態、加上一些綠化的部分，等於有一個極大的社區花園、生態環境，所以個人覺得是此區塊是沒什麼大問題的。
以目撰文當下來看，木柵的預售案兩房車成交價大約會落在3000up，三房車來到4000up，所以Leo覺得，信義富境主攻的還是總價帶的部分、近捷運的地點。
建議還是可以到案場、現場親自感受，會比較能夠體會所有狀況，若有想要參觀信義富境的朋友，歡迎與保宏聯繫，保宏會請專人為您介紹~
信義富境-常見問題FAQ
信義富境-社區車位數夠嗎? 車道進出位置如何? 有充電車位嗎?
車位比0.89。坡道平面+坡道機械，預留管線需自行安裝充電樁。
信義富境-建案總共多少戶呢?
總戶數349戶，算是中大型社區。
信義富境大概何時完工交屋呢?
預計2025年Q4左右
信義富境距離未來環狀線最近的是哪一站呢?
Y2A-文山區公所站。
信義富境有露臺戶嗎?
A1-10F、A1-24F、A8-24F為露臺戶，可參考上圖。
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