央北重劃區，一直是新店近期房市最火熱的區域，且近期價格更是水漲船高，不只是成屋案子交易火熱，就連還可以換約的案子也是近乎一案難求。
而今天要介紹的「鼎實唯我」是鼎實建設在新店的第一個推案，本篇將帶你快速了解「鼎實唯我」的建案大綱，保宏這邊就手邊資料來逐一講解，包含家配圖、戶數坪數、各項優勢。
鼎實唯我建案規劃
建案基地約為963坪，建案規劃為A、B兩棟，A棟15層，B棟14層，地下3層，總戶數167戶，車位規劃為125個平面車位。
社區公設比約為35%，兩棟皆為規劃為一層6戶、配置2部電梯，每層高度為3.2米，採用RC(鋼筋混泥土)結構。
A棟有配置4個店面，B棟有1個店面，中庭花園約400坪。
廚具方面採用Rinnai的瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機等。衛浴則選用Toto的免治馬桶。
建案是位於日月街與斯馨路的交界路口，日月街路寬10米、斯馨路部分也差不多10米寬，雖然不是臨近大馬路邊與隔壁棟距會比其他社區來的近一點，但保宏覺得除了A1、A2、B1、B2距離隔壁社區比較近之外，剩餘的其實都還好，不至於有什麼壓迫的感覺。
基地位置
位於央北的日月街與斯馨路的交界路口，相對於央北的其他建案來說，算是比較靠近中央路的建案，如果想要較靠近小碧潭生活圈的人，唯我的地理位置確實是一個不錯的選擇。
建案坪數規劃
鼎實唯我設計為A、B兩棟，坪數只打兩房為主都約24坪，三房為輔~有30坪、35坪的坪型供選擇。
保宏覺得當初建商在也算相對較晚推案(2022)，設計這種相對小宅規劃，算是反映了現在凡地產的主流坪數。
公設規劃
公設位於一樓(挑高約4.8米):中庭的迷你高爾夫球場、兒童遊戲區、交誼廳、閱覽室，而頂樓部分設有:健身房、KTV。
保宏覺得唯我主打還是這個中庭花園空間，剩下的基本設施都算是好維護為主，相信日後在管理上也不至於太吃緊。
鼎實唯我的戶型
基本上兩棟幾乎是相同規劃，除了A2、A3比B2、B3大了5坪外，其餘皆為相同坪數。
鼎實唯我A1、B1戶:精緻設計與實用空間的完美結合
規劃為24.44坪的2房，進門玄關處的玄櫃落塵區，不僅方便存放鞋履，還能有效阻隔外部灰塵，保持室內清潔，提升生活品質。
室內無走道空間，戶型設計中沒有多餘的走道空間，最大化利用每一寸空間，將實用面積極致化。這種高效的空間利用方式，不僅增加了生活區域的寬敞感，還讓您的居住環境更加靈活實用。
主建物超過14坪的2房，有別一些央北建案主建物落在11~12的小2房，其規劃上2個房間皆能擺下雙人床的大小，兩間臥室皆能擺放雙人床，為您和家人提供寬敞舒適的休憩空間。這樣的設計兼顧了實用性與舒適度，讓每位居住者都能享受充裕的私人空間。
而且附有2套衛浴，打破傳統的2房1衛的設計，家人們不用在去搶廁所，且2套衛浴都有開窗，也使整體的通風性更佳，不在是只能依賴抽風系統去也是更加人性化的設計規劃，提升整體生活品質。
特色:
- 2大房規劃，室內皆可放下雙人床
- 無走道空間浪費
- 進門玄關落塵空間規劃
- 2套衛浴、且衛浴開窗
鼎實唯我A4、A5、A6戶:舒適空間，理想的現代居所
由於格局與A1、B1差不多可參考上面特色，主要是面向部分A4、A5面向鐫画，棟距超過20米，A6面向剛好有閃過新店寶，算是沒有遮蔽的戶別。
鼎實唯我B4、B5、B6戶:舒適空間，理想的現代居所
B3、B4、B5主要看的方向是對國美中央新村，與國美的棟距部分超過40米，所以B棟這邊整體視野會比A棟來的在好一些。
鼎實唯我A2、A3戶:舒適的理想家庭空間
規劃為小3房格局，此大小應該屬於近期比較流行的3房大小，主要是登記坪數較低約21.4坪，總價上可以相對控制比較低，不過比起40坪以上的其他社區三房，相對的使用空間也會有所犧牲。
建商在設計上還是都讓房間能夠擺下雙人床的使用空間，讓家庭成員們都能體驗到更好的生活品質與空間。若是家庭人口組成較單純的這個戶行也是可以列入評估的，優勢大概是未來脫手會是屬於低總價3房的物件!
A2後陽台位置，雖與隔壁建案「新店寶」棟距較近，但僅廁所、陽台面向有影響，其餘客廳、房間皆沒有影響，保宏覺得不會是太大的問題。
鼎實唯我B2、B3戶:精緻小三房設計，功能與舒適的平衡之道
B2、B3部分主建物坪數約為18.4坪，與A1、A2差異在公領域空間的大小，廚房部分採用開放式設計。
「鼎實唯我」A2、A3戶型以小三房設計為主打，雖然稍微犧牲了客餐廳與廚房的空間，但仍然兼顧了生活的實用性與舒適度。
- 精巧三房設計：這些戶型在有限的坪數內靈活配置三間臥室，為家庭成員提供了充足的休息空間，適合小家庭或有靈活需求的住戶。
- 開放式廚房布局：為了最大化空間利用，廚房設計成開放式格局，與客餐廳相連，使整個生活空間更顯通透。同時，這樣的設計也增強了家庭成員之間的互動性。
- 視野挑戰的解決之道：儘管客廳部分無景觀視野，設計上仍通過合理的布局和精心的室內設計來創造舒適的居住氛圍。室內的採光與照明設計使得居住空間依然明亮溫馨。
這些設計考量，讓「鼎實唯我」A2、A3戶型在有限的空間內，依然提供了足夠的功能性與舒適性，適合追求精緻生活的小家庭居住。
鼎實唯我:建案周邊環境與生活機能
「鼎實唯我」位於重劃區靠近中央路側的社區，中央路上的生活機能基本上都算是步行可到的狀況。
交通部分:中央路上及有公車站，小碧潭站走路約7分鐘，開車2分鐘即可上國道3號。
生活機能上，大概還是要仰賴附近全聯or中央路側的市場、如果想逛街、美食等，也可到小碧潭京站裡去。
建案完工後也會有5個店面，大概之後也會有店家來承租，不過就要看之後交屋後的發展了。
鼎實唯我:建案總結與評價
保宏認為鼎實唯我做為後期推案的房子，加上算是在央北較不知名的建商，所以這次主打的還是口碑方面，畢竟小建商能贏的還是需要在細節方面更用心去做，讓消費者覺得物超所值，之後才會逐漸打出名聲。
其他方面配置上大概都算還不錯，且還有贈送大金的冷氣主機，保宏個人是覺得整體配置上是非常不錯的，主打就是兩房兩衛浴的配置，跳脫傳統兩房配置一套廁所的限制。
公社方面也都算是好管理的配置，大概是第一次看到有人在社區裡做一個MINI GOLF場地的，也算是一個蠻有創意的發揮。
至於A1、A2、B1、B2棟距問題的部分，保宏覺得房間主要開窗面也不是面向隔壁建案，所以也不至於有太大影響。
如果說有考慮買兩房物件的朋友，又不喜歡太大規模社區的，唯我的確是得不錯的選擇。
鼎實唯我快速FAQ
社區車位數夠嗎?
配置上是比戶數少的，也就是會有約40戶是沒買到車位的。
建案總共多少戶呢?
總戶數167戶，算是中型社區大小
建案大概何時完工呢?
預計116年Q3
是否有瓦斯管線?
有瓦斯管線。
有充電車位嗎?
有規劃預留電線，建商也有幫忙分錶，一個是需要住家的、另一個則為車位的，後續需要個人再請廠商來安裝。
