皇翔建設於中和原本的保安警察第二總隊基地的都市更新案，由於原先的土地的低度使用，因此在國家住都中心推動下，與皇翔建設簽約並開發此地，這也是有別過往的都更基地，首次的策略性更新地區，打造辦公、住宅、商業空間，之前在分享旁邊的將捷MRT時就有提過的案子，就讓Leo快速帶大家了解詳細內容吧!
皇翔建設景新段:規劃
基地位置
皇翔建設景新段整塊超過三千坪的大基地建案，位於景平路、景平路123巷、景德街三面臨路。
皇翔建設景新段-空拍
皇翔建設景新段的空拍，大家可以自行切換查看。
建案規劃
整個基地可以分成三大塊分別為:社宅棟、住宅棟、保安廳舍，保安廳舍的部分Leo在此就不過多的去著墨了，圖面右下角會有一開放式的街角廣場，
皇翔建設景新段-社宅
社宅規劃一棟地上34層/地下6層(地下室與住宅棟相通)，總戶數471戶(3戶店鋪)，2樓有公益設施(托老中心)，3~8樓為捐贈給新北市政府共68戶，8~34樓則為分回給內政部共399戶，標準層挑高3.4米，標準層規劃一層15戶，配置4部電梯，結構採SRC。
社宅格局
由於各平面層全部上傳篇幅會過長，就以單數層13~29層做範例。
皇翔建設景新段-住宅規劃
住宅棟劃一棟地上29層/地下6層，總戶數為359戶(4戶店鋪)，車位規劃214部，機車位359部，標準層規劃一層13戶，標準層挑高3.5米，配置4部電梯，SRC結構。
皇翔建設景新段-住宅格局、坪數
皇翔建設景新段住宅規劃部分，各樓層坪數基本上都是相同的，除了14樓B13位置是水箱層外，剩下都是一樣的坪數規劃，由於沒有公設比的部分就不去回推坪數了，有興趣的人可以自行回推大概是33%~35%左右。
由於面南方向是一個開放空間的廣場位置，所以Leo認為B7~B10位置會是比較好的面向，畢竟景平路上的車流聲是無法避免的，加上有64快速道路、捷運的相關建築，大概要6~7樓以上才會是比較沒有視野遮蔽的，而面西側則是與社宅的棟距大約是15米左右(用圖面概算)，面東側的B5、B6邊有轉角的廣場、退縮，棟距距離會比較舒服一點。
皇翔建設景新段-地下層
皇翔建設景新段-建物外觀
皇翔建設景新段-實施進度
實施進度僅供參考，但看目前的施工進度應該是不會差太多。
皇翔建設景新段-總結、Leo看法
這塊基地能重新做規劃，做一些警消宿舍、辦公室等，對於這些警消單位的同仁是很好的照顧與福利，加上社會住宅的規劃，這次有分棟別去做設計，也讓隔壁之後要銷售的純住宅棟別會更加單純些，且這塊基地腹地夠大，加上在規劃上也保留了超過25%的開放空間，且還有退縮部分林蔭步道、街角廣場的設置，Leo認為在空間上是不會覺得有蓋太密集的那種感覺。
景平這區塊的行情比起靠4號公園、景安側的行情是有一段落差的，Leo覺得會相當考驗市場的狀況、建商的銷售定價策略等，畢竟現在房地產貸款還是處於縮水的狀況，除非是首購族群才會比較友善。
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