協富青睞，由「協富建設」推案，建商早期多與其他建設合建為主，後續老闆為了自己有更多決定全，進而成立協富建設自行規劃建案。
本文為保宏實際參訪案場後的心得、感想，也幫助大家快速了解「協富青睞」的各項特色、坪數、格局平面圖等。
協富青睞建案規劃
基本資訊
| 基地位置 | 新北市新店區百忍街32~36號 | ||
| 基地面積 | 161.03坪 | 格局規劃 | 2~3房 |
| 公設比 | 34.7% | 公設規劃 | 會議室、交誼廳 |
| 棟戶規劃 | 1棟，48戶(3戶店面) | 車位規劃 | 倉儲29個 |
| 樓層規劃 | 地上13樓，地下3層 | 完工時間 | 預計民國119年3月 |
| 建設公司 | 協富建設 | 建築設計 | 大序建築師事務所 |
| 土地使用分區 | 住特1、住4 | 坪數規劃 | 2房:18.82/18.89/21.31坪 |
| 結構 | RC鋼筋混泥土 | ||
協富青睞的基地約161.03坪，建案規劃一棟，地上13樓/地下3層，總戶數為48戶(店⾯3⼾)，車位規劃為29個(倉儲車位)。
標準層每層4戶，配置2部電梯，RC結構，建蔽率約48.95%，公設比34.7%，大廳挑高約4.1米，標準層挑高3.2米，樓地板厚度約15公分，建物外觀採用石材+二丁掛，外觀願意使用石材的部分來說，也可以看出建商對於建材上的堅持。
基地位置
協富青睞的基地位置坐落於新店區福園段345、347、349、351地號。
現址門牌為：百忍街30~36號
協富青睞-空拍
協富青睞的現場空拍，可以自行滑動視角。
建案坪數規劃
協富青睞坪數規劃主要為：二房(18坪~21坪)。
公設規劃
協富青睞的公設規劃主要做在2F的位置，有交誼廳、會議桌。
有個簡單的公領域公間，如果說剛好有客人來訪，也可以安排在此空間。
付款方式
簽訂5%，開工5%(預計114/9)，工程款10%，銀貸75%，交屋5%。
預計119年Q1交屋，建商抓的都是最晚交屋時間，一般來說都會提前幾個月。
價位: 85萬~89萬/坪，早鳥優惠每坪折5萬
協富青睞格局戶型、家配圖
協富青睞主要規劃小兩房為主，唯一的大坪數是A5約35坪上下是由地主分回，並無對外銷售。
A2、A3主要差異在於陽台大小，可以直接理解成鏡像格局。
雖為小坪數物件，因應小宅當道，買小坪數物件的也有可能是以家庭為單位，所以衛浴部分都有做到2套，而A2、A3部分若想要做成一大房也是可以做客變的動作。
A1部分邊間格局，採光面的部分會比較好一些，且廚房空間也能做成獨立的廚房，A1旁的舊公寓樓高為5樓高，大概從5樓開始會比較能越過隔壁樓高。
協富青睞家配圖
協富青睞A1戶
協富青睞A1戶型主要還是將房間大小最大化，餐廳空間的部分則有所犧牲，但兩個房間都是能擺下雙人床的大小，且都能放置桌子、衣櫃空間，本戶配雙套衛浴，一間位於主臥內，另一間供公共使用，提升居住便利性。
雖然格局看似有點不方正，但空間規劃上都巧妙地規避掉這些問題，且雙套衛浴都有開窗，確保其通風性，冷氣室外機有設置好放置點於雨遮位置，不影響陽台使用空間，並配置金屬隔柵美化外觀。
特色優勢:
- 戶型方正：室內利用率高，動線流暢。
- 雙面採光：雖然不是三面採光，但採光條件仍不錯。
- 收納空間充足：臥室內有大面積衣櫃，整體收納機能完善。
可能的缺點:
- 餐廳空間：餐廳空間較難規劃
協富青睞A2
協富青睞 A2 戶小兩房配置，客廳、餐廳與廚房連貫，空間運用靈活，可做一小吧檯餐桌設計，雖為小坪數設計，但一樣是配置雙套衛浴，一方面提升主臥隱私，也提升居住便利性。
小房間部分，我認為可以做成開放空間或客房空間，也比較能讓公領域空間有採光。
特色優勢:
- 格局方正：整體空間規劃完整，無走道浪費，動線流暢。
- 雙衛浴設計：提升居住便利性，適合小家庭或長期居住需求。
- 公共空間寬敞：客餐廳區域具有良好的舒適度，適合日常起居與待客。
可能的劣勢:
- 公領域採光: 若不改格局的狀況下，公領域採光會比較差。
協富青睞A3
A3戶的部分可以參考上述A2說明，基本上兩個為鏡像格局。
協富青睞:建案周邊環境與生活機能
「協富青睞」距離最近的捷運站為「七張站」約1.2公里，步行約12~15分鐘，依步行速度有所差別，附近機能比較仰賴中正、三民商圈，中正路上舊市區的機能都蠻方便的，採買方面有全聯、仁愛市場、建國市場、建國黃昏市場等機能。
若長輩有需要到醫院回診需求，2分鐘即可到新店耕莘醫院，小孩上學也有中正國小、大豐國小、等選擇。
若有開車通勤的上班族，可以選擇從環河路進出口上國道會是比較快的選擇。
協富青睞:實價登錄分析
依照目前價格來看，可以知道價位大概會落在8字頭左右，後續等有實際公布的資訊會做補充~
協富青睞:建案總結與評價
協富青睞整體看下來，還是有其優勢，特別在於「總價」上面，目前新店舊市區上可以找的小兩房來說，可以落在1700萬內的，除了30~40年的舊大樓外，大概很難找到其他物件，且舊市區兩房物件大概都是落在1800~2000萬左右。
但品牌方面多數客戶比較會有顧慮的部分，畢竟協富建設以現階段狀況來說還沒有太多作品，但從幾個建材選擇、工法、外觀建材選擇上，可以看出建商是有用心的地方，且一層四戶的狀況下配置兩部電梯，有把後續維修等問題考慮進去。
當然協富青睞在價位上面也沒有一線品牌定的那麼高，就看消費者怎麼做選擇~
若有想要買賣協富青睞的朋友，歡迎與保宏聯繫，保宏會請專人為您介紹~
協富青睞-現場模型
協富青睞-常見問題FAQ
協富青睞-社區車位數夠嗎? 車道進出位置如何?
車位比約為0.6，稍微不足，倉儲車位進出位置位於百忍街上，機車出入口則位於側邊。
協富青睞-建案總共多少戶呢?
總戶數48戶，算是小型社區。
協富青睞建案大概何時完工呢?
預計2030年Q1。
協富青睞-是否有充電車位?
一樓車位有建商會幫忙安裝好充電樁，交屋後交給管委會去決定使用方式。
協富在新店還有蓋那些建案?
無，但後續有在松山區等地方有都更案陸續推出。
協富青睞的開價大約是多少？
銷售給的價格為85~89萬/坪，根據樓層、坪型有所不同。
協富青睞附近有什麼學區嗎？
附近有中正國小、大豐國小、崇光女中、新店高中。
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