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近期台商千億資金回流專法五年的閉鎖期已於今年8月屆滿，引發外界擔憂資金流入房市，進而推升房價。
對此，央行總裁楊金龍於8月10日在立法院財委會表示，台商資金回流並不會集中到房地產市場，而是會分散投資。
立委質詢時指出，台商資金回流是否會導致資金流入房市，進而影響房市管制成效？楊金龍回應表示，實際上台商回流資金尚未動用的金額僅1380億元，且閉鎖期屆滿後，依照規定要分三年逐年提取，每年至多僅得提取約400多億元，可自由運用於國內外投資，不會全部流入房地產。
楊金龍也指出，目前銀行的NPL（逾期放款）還很低，但央行已進行壓力測試，目前銀行體系能夠承受巨變。他強調，央行會密切關注銀行的NPL，並會進一步評估是否直接加入對放款量的「總量管制」。
針對立委提出的質疑，楊金龍表示，除了銀行法第72條之2的比率限制之外，央行也會進一步評估是否直接加入對放款量的「總量管制」，以確保房市穩定發展。
此外，根據銀行法第72條之2，從民國109年迄今，銀行存款量從44.8兆增加12兆至56.8兆元，等於足足多出4兆元不動產放款。立委質疑，在銀行存款大幅增加的情況下，央行信用管制等於失效，不動產放款資金不斷進來，房市怎會降溫？
楊金龍表示，行政院已推出健全房市專案，各部會也會密切注意房市動態。他強調，目前房市是否有泡沫危機，必須密切注意，央行會持續關注相關指標，並採取必要措施。
總體而言，雖然台商資金回流對房市帶來一定程度的影響，但央行表示會密切監控，並採取必要措施，確保房市穩定發展。
結論:保宏覺得此波資金回台，房市不可能完全沒影響，受惠的大概會有一些豪宅物件、廠辦、辦公室。這些物件都是過往這些台商們會去涉略的物件，肯會是會去化掉一些高總價的案子!
