為抑制今年房市過熱，財政部與央行正密切關注新青安政策的轉租問題，並擬定追查新青安非自用戶的措施。此舉引發市場熱議，專家分析其可能影響槓桿大的投機客，但要透過此措施大幅降溫房市，需要有一定量體。
自去年推出新青安方案以來，房市出現熱潮，吸引許多首購族與年輕族群積極購屋，帶動一波自疫情以來的房市多頭行情。然而，隨著房市熱度持續升溫，投資置產族也紛紛出籠，特別是在新北以南縣市，出現排隊買房現象，引起輿論關注。近期央行更釋出「二戶限貸令2.0」，限制投資客購買第二戶房產，顯示政府有意抑制房市過熱。
為了避免新青安政策被投機客利用，財政部與央行擬定追查使用新青安的非自用戶，若被查出將需歸還政府及行庫補貼利息，並減少寬限期，縮短借款期限。此舉預計將會影響槓桿大的投資客，迫使他們釋出部分物件，緩解市場供給問題。
住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示：「若遭查核確有假自住真租賃者，除了歸還補貼外，也因為在政府單位留下租賃記錄，相關租金所得稅、其他非自住稅額的追討，以及無法以自用房產來交易，都是未來更需要注意的事。」他更進一步指出：「此次擬追查非自用戶，對投機使用新青安的地下房東來說影響較大，可能會造成未來持有成本增加，但要透過投機房東達到大幅度降溫房市，得要有一定量體。」
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶則指出：「自去年以來推出新青安方案後，市場上首購、年輕族群買盤創造房市牛市，帶起自疫情以來的新一波多頭，惟房市火熱也刺激投資、置產族群出籠，尤其新北以南縣市紛紛出現排隊買房等等現象，引起輿論抨擊，才有此次「新青安切結書」的出現。」
面對政府擬定的新措施，銀行也將趨於謹慎審核房貸業務，預期將會讓大玩槓桿與其他投機出發者有所收斂。此外，政府也可能擴大到整體房市的稽查，提高租屋市場透明度，推動居住正義。
結論:保宏認為威嚇作用居多，畢竟人頭戶真的很難查，買賣市場為自由市場，目前市場稀缺物件，所以買方多數叫沒辦法選擇，只要有立即性需求的買方也只能加價買。
多數有案子的都是預售屋(建商)，所以也造就了多數買方會往預售去靠攏，或許等之後整體資金行情走完會有所改變也說不定，但現在階段大概機率是繼續緩漲的狀況!
