寶鈺為湯泉國際推案，這也是繼之前園頂之後在新店的推案，由於推案時間比較晚，目前央北除了寶鈺這塊大基地外的部分都開發得差不多了，現在大概只剩下華固建設那塊、昇陽建設的部分還沒做開發。
由於目前十四張(B單元)的部分已經開始整地，相信之後一定會帶動央北重劃區的機能、整體環境，就讓Leo帶大家快速了解寶鈺的整體規劃吧。
寶鈺建案規劃
寶鈺的大門開在啓文路方向，一樓規劃3戶店面，店面由建商保留沒對外銷售，比較理想應該是之後出租給超市or超商。
十四張路側的一樓有7戶挑高4.2米的庭院戶住宅，公設空間成屋後交給管委會，看管委會需要怎麼規劃再依其需求去安排，大概是也是借鑑了之前玉上園的狀況，
基本資訊
| 基地位置 | 啓文路、十四張路 | ||
| 基地面積 | 2118.2坪 | 格局規劃 | 2~3房 |
| 公設比 | 約34.29% | 公設規劃 | 大廳、信箱區、中庭花園 |
| 棟戶規劃 | 1幢2棟，634戶(3戶店面) | 車位規劃 | 車位規劃540個(坡道平面) |
| 樓層規劃 | 地上14層，地下5層 | 完工時間 | 預計2029Q4完工 |
| 建設公司 | 誼盛國際股份有限公司 | 價格區間 | 價格待定 |
| 土地使用分區 | 住宅區 | 坪數規劃 | 21~34坪 |
| 結構 | RC鋼筋混凝土 | 管理費 | 90/坪(暫定) |
| 營造團隊 | 寶路營造 | 設計團隊 | 李祖原聯合建築師事務所 郭秋利建築師事務所 |
寶鈺的基地約2118.20坪，建蔽率48.96%，公設比34.29%，建案規劃2棟，地上14層/地下5層，總戶數共634戶(3戶店面)，車位規劃540個(坡道平面)。
標準層規劃一層12戶，配置3部電梯，標準層挑高3.4米，結構採RC鋼筋混泥土，營造團隊為寶路營造股份有限公司。
寶鈺主打的是附贈裝潢+家俱，可以拎直接拎包入住，不可客變(除非直接不安裝)，但也不會退費，附贈的都有直接寫在合約書上了，現場的樣品屋也都有把附贈的東西做出來，浴室部分採用飛龍在天石材、與大樓外觀的部分石材是同一款，可參考下圖。
園藝造景部分，也會像之前台北灣系列、園系列、湯泉系列那樣，營造出渡家村風格的造景，窗戶部分做成飄窗的設計(是一種窗戶空間，它從建築物主牆向外凸出，房間內因此會形成一個窗台)，在算是湯泉建案中常見的設計，相信大家應該都不陌生了，可參考下圖圖示。
基地位置
寶鈺的基地位置坐落於啓文路、十四張路交界處，基地後方可以接到順德街。
寶鈺-空拍
寶鈺空拍圖，可以自行拖拉滑動觀看，可以自己切換玩玩看。(格局套匯的部分，僅供參考)
建案坪數規劃
寶鈺數規劃2房-20~24坪、3房-33坪，全案以2房、3房為主。
- 20~24坪(2房)
- 33坪(3房)
建材配備
櫻花櫃體、AI風控抽油煙機、svago IH爐/溫熱飲機、svago洗碗機，衛浴:和成馬桶、義大利CISA、義大利cisa鎖
- 傢俱:系統櫃、石材電視牆、電視櫃、餐桌、餐椅、沙發、茶几、床架、床墊、窗簾。
- 家電:電視、冰箱、洗脫烘滾筒洗衣機、瞬熱型電熱水器、變頻分離式冷暖氣機。
以上依合約書為內容為準。
公設規劃
接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、信箱區。
付款方式
訂簽8%、開工2%、工程款10%、銀貸75%、交屋5%
預計2025/9開工，預計2029-Q4完工交屋
寶鈺格局戶型、坪數
寶鈺的格局主要以2~3房為主，2房的部分都集規劃在中間，陽台位置的部分有稍微往內縮，讓自然光能夠從陽台的地方照近公領域，盡量去放大整個採光面，雖然看起來是單面的採光，但會比一些暗廳的格局採光好一些。
寶鈺2房的部分坪數為20~24坪，主要差別在於玄關處的位置、客廳寬度的部分，如22、24坪客廳的整體寬度會更寬一些，沙發旁能放下小茶几的空間，20坪的部分則沒有。
3房規劃在邊間的角落位置，主要也是希望能做到兩面的採光面，個人覺得有一點小玄關空間是蠻好的，有種室內外的區隔，面向部分可以參考上面空拍圖，畢竟每個人喜歡的條件都不太一樣。
寶鈺2F-露臺戶
二樓部分都是露臺戶型，由於都是約定專用不計坪，就不特別在標記坪數了，A、C棟連接處的那幾戶露臺會比較大一些。
寶鈺-家配圖
寶鈺-A1、B1、C1、D1
寶鈺三房戶別，有獨立玄關空間可規劃落塵區，全室無走道空間，客餐廳空間+開放式廚房，算是充分利用公領域的部分，主臥空間非常大，但開窗外置是向後陽台稍微可惜，客餐廳採光部分會需要仰賴陽台、房間的間接採光。
寶鈺-A2、B2、C2、D2
基本上與C1部分都一樣，大概多半坪主要在玄關部分，可以直接參考上述說明。
寶鈺-A3、B3、C3、D3
寶鈺的其他兩房戶型，主要差異還是在玄關、客廳部分，後續的坪型就不特別說明，可以依需求去決定需要的公領域大小。
寶鈺-A5、B5、C5、D5
寶鈺-A6、B6、C6、D6
寶鈺-A7、B7、C7、D7
寶鈺-A8、B8、C8、D8
寶鈺-A9、B9、C9、D9
寶鈺-A10、B10、C10、D10
寶鈺-A11、B11、C11、D11
寶鈺-A12、B12、C12、D12
寶鈺-A13、B13、C13、D13
寶鈺:建案周邊環境與生活機能
寶鈺的位置較靠近十四張路側，旁邊之後就是十四張的商業區，步行到十四張站約8分鐘左右，而十四張整體約在2027整地完畢，會陸續開始開發，加上之後的環狀線陸續通車，要往信義南港等地方都會更加方便。
社區的一樓就有兩個大型店面，目前是計畫可以朝向租給超市之類的店家，目前央北也沒有超市的相關店家，若能有如全聯的店家進駐，也會讓整體生活更加便利。
由於現階段還是沒有太多生活機能，如果是2029成屋或許會有更多店家進駐到央北這邊，若需要到舊市區往大坪林方向移動也不會太遠，騎車大概5分鐘左右。
寶鈺:實價登錄分析
寶鈺
寶鈺目前公布的價格來看，基本上都是85萬/坪以上，在這邊可以看出來總價上的優勢還是蠻明顯的，且寶鈺還有送裝潢，在此市況下確實會讓許多買方在多方比較後選擇此案，畢竟預售屋的最大優勢就是付款，前面只需要10%。
寶鈺:建案總結與評價
寶鈺作為湯泉系列的再度推案，還是會秉持過往推案的優點，中大型社區、大面積的水、樹、花、石來園藝造景、飄窗設計等，而外觀方面基本上跟過往的案子應該差不多，一看上去就會知道是湯泉系列的案子，整體來說就是主打CP值的概念，交屋基本上就可以入住的屋狀，Leo覺得寶鈺最大優點還是在於低總價、省裝潢費、大面積的園藝造景。
而寶鈺的缺點也是比較明顯的，梯戶比略低再實際使用上大概會需要等待較久時間，無法客變現場附贈的裝修風格，個人覺得整體風格多數人應該能接受，但比較多人有反應不喜歡的地方，大概是浴室內的那塊石材，若你是希望要整間按照自己風格裝修的人，可能就比較不適合此案，若你是懶人主義，交屋直接入住，就應該會非常適合。
以央北目前推案的狀況來看，剩餘能蓋的住宅大基地也不多了，目前比較大的大概剩下「昇陽建設」、「華固建設」，再來就是寶鈺這塊基地，剩下的小基地大概只能蓋一棟華廈左右的案子，車位可能都是機械車位為主。
建議還是可以到案場、現場親自感受，會比較能夠體會所有狀況，若有想要參觀寶鈺的朋友，歡迎與保宏聯繫，保宏會請專人為您介紹~
寶鈺-常見問題FAQ
寶鈺-社區車位數夠嗎? 車道進出位置如何? 有充電車位嗎?
車位比0.85。坡道平面，預留管線需自行安裝充電樁，基本上是足夠的，有些小坪數可以不買車位。
寶鈺-建案總共多少戶呢?
總戶數634戶，算是大型社區。
寶鈺大概何時完工交屋呢?
預計2029年Q4左右
寶鈺有天然瓦斯嗎?
本案全棟無天然瓦斯管線
寶鈺有露臺戶嗎?
有的，多數集中在2F，可以參考上方圖面，一樓有幾戶是小坪數的挑高4.2米庭院戶。
寶鈺送裝潢會做到什麼程度呢?
基本上是拎包可入住的階段
寶鈺能客變嗎?
基本上不行，或跟現場人員確認是否可以直接不安裝
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